Стаи под наем в 7-ми 11-ти километър
Средно 250 € на месец за стая в 7-ми 11-ти километър, обикновено между 210 € и 305 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на 7-ми 11-ти километър и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 1,7 км². ● магазини · ● зелени площи · ● аптеки · ● метро и трамвай
Колко струва да живееш в стая в 7-ми 11-ти километър, колко далеч е до центъра и кой още живее тук под наем — отговорите са на тази страница, с числа, а не с общи фрази. 7-ми 11-ти километър е комплекс, в който живеят много млади хора под наем — съквартирантството тук е нормално, а не изключение.
До центъра са около 7,6 км. До УниБИТ са 1,5 км. Ако искате да не губите време в разглеждане на обяви, оставете заявка — ще Ви изпратим подходящи стаи в 7-ми 11-ти километър до 24 часа, безплатно.
Колко струва стая под наем в 7-ми 11-ти километър
Ориентировъчният наем на стая в 7-ми 11-ти километър е 250 € на месец — почти колкото средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 210 € за малка стая или стая при хазяйка до 305 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Собствени обяви за стаи в 7-ми 11-ти километър почти няма, затова цената е изведена от съседните райони (Дружба 2 и Горубляне) и коригирана според типа на квартала.
Работни зони около 7-ми 11-ти километър
Най-близката голяма работна зона е офисите по Цариградско шосе, на 2,1 км. Това е разстояние за пеша или тротинетка, и е основната причина хора с офис работа да търсят стая точно тук.
Много компании в София вече работят хибридно. Ако ходите в офиса два-три дни седмично, по-далечен, но по-евтин квартал може да излезе по-добре — стига стаята да има място за бюро.
С кола ли сте? Паркирането в 7-ми 11-ти километър
Място за кола се намира, макар и не винаги пред самия вход. Много наематели тук изобщо нямат кола и не им трябва. Помислете дали изобщо Ви е нужна кола: за една стая в добре свързан квартал сметката често е в полза на месечната карта.
Кой наема стаи в 7-ми 11-ти километър
Основните наематели в 7-ми 11-ти километър са студенти и хора, които работят в офисите по Цариградско шосе. До УниБИТ са 1,5 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До офисите по Цариградско шосе са около 2,1 км — удобно за всекидневно пътуване. Това определя и какви стаи има: там, където живеят студенти, апартаментите са разделени на повече стаи и общите части се ползват интензивно; там, където живеят работещи, по-често има по една-две стаи при собственика.
Силни и слаби страни на 7-ми 11-ти километър
Цена, транспорт, университети, център, магазини, заведения, паркове и предлагане — всеки показател от 1 до 10.
7-ми 11-ти километър за наемател на стая: 7 от 10
Числата идват от OpenStreetMap и от собствената ни извадка от обяви за наем, не от отзиви.
250 € — около средното за София. Плащате за местоположението, не за лукс.
Метро „Интер Експо Център - Цариградско шосе“ на 0,3 км. Най-важното предимство за наемател без кола.
УниБИТ е на 1,5 км — пеша до лекции.
7,6 км до центъра — около половин час в пиковия час.
5 магазина — стига за ежедневното пазаруване.
18 заведения. Има къде да се излезе, без да е шумно.
2 зелени площи и 2 спортни обекта.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Договор и депозит за стая в 7-ми 11-ти километър
Конкретно за 7-ми 11-ти километър: При наем от 250 € депозитът обикновено е още толкова — значи на нанасяне трябва да имате около 500 € (първи наем плюс депозит). Някои хазяи искат два депозита; това е допустимо, но е повод да договорите по-нисък наем.
Договорът за стая е същият договор за наем, само че предметът е стая с право на ползване на общите части. Какво задължително да пише в него — в договор за наем на стая.
Стаи за студенти в 7-ми 11-ти километър
В радиус от 3 км са УниБИТ (1,5 км), НСА „Васил Левски“ (2,6 км) и Технически университет (3 км). Стаите около университетите се дават основно за учебната година, от септември до юни. Ако търсите за дълъг срок, кажете го веднага — много хазяи ще предпочетат Вас пред студент за девет месеца.
Ако бюджетът е под 210 €, помислете за легло в двойна стая или за общежитие — вижте сравнението в общежитие или стая.
Колко е оживено в 7-ми 11-ти километър
Заведения има — 12 ресторанта и 3 кафенета — но 7-ми 11-ти километър не е място за нощен живот. За стая, в която се учи или се работи от вкъщи, тишината е предимство, което не се плаща допълнително.
Колко излизат консумативите
50% от обявите в 7-ми 11-ти километър посочват парно от ТЕЦ. Парното е удобно, но сметката е сезонна и през януари може да е двойна спрямо октомври. Уговорете предварително как се дели.
Ориентировъчно консумативите на човек в 7-ми 11-ти километър са 45 €–80 € зимата и около 25 €–45 € лятото, при трима души в апартамента. Как се делят справедливо — по равно, по квадратура или по консумация — сме обяснили в делене на сметките между съквартиранти.
Как да намерите стая в 7-ми 11-ти километър чрез нас
- Попълвате заявка — квартал (7-ми 11-ти километър), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в 7-ми 11-ти километър и в съседните райони, които отговарят на бюджета — като проверяваме, че обявата е реална.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Ако сте собственик и давате стая в 7-ми 11-ти километър, можете да я публикувате безплатно през давам стая под наем.
Чести въпроси за стаите в 7-ми 11-ти километър
Колко е двустаен в 7-ми 11-ти километър в сравнение със стая?
Цели жилища тук се дават рядко. Ако сте двама, понякога едностаен излиза по-изгодно от две стаи — вижте стая за двама.
Близо ли е 7-ми 11-ти километър до метро?
Най-близката метростанция е „Интер Експо Център - Цариградско шосе“, на 0,3 км — пеша. Ако метрото е приоритет, вижте стаи до метро.
Има ли стаи с отделна баня в 7-ми 11-ти километър?
Да, в новите сгради в района се срещат по-често. Доплащането е около 15–30% спрямо обикновена стая. Повече в стая със собствена баня.
Колко струва стая под наем в 7-ми 11-ти километър?
Около 250 € на месец по нашите данни от септември 2026 г., с нормален диапазон от 210 € до 305 €. Към това прибавете консумативите — ориентировъчно 25–80 € според сезона и отоплението. Вижте всички квартали в цените по райони.
Приемат ли хазяите в 7-ми 11-ти километър домашни любимци?
Малцина го пишат в обявата, но мнозина се съгласяват срещу допълнителен депозит. Как да го договорите — в стая с домашен любимец.
Как стигам от 7-ми 11-ти километър до центъра?
Разстоянието е около 7,6 км. С метро от „Интер Експо Център - Цариградско шосе“ — най-бързо и предвидимо. В пиковия час добавете 10–15 минути.
Има ли евтини стаи в 7-ми 11-ти километър?
Под 210 € е трудно. Вариантите са легло в двойна стая, стая при хазяйка или съседен по-евтин район. Повече в евтини стаи под наем.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в 7-ми 11-ти километър
Стаи в центъра
Кои квартали влизат в центъра, колко струва стая там и какво печелите и губите спрямо панелните квартали.
Стаи за нощувки
Колко струва нощувка в стая в София, разлика между хостел и стаи за гости, какво е законно и кога е по-изгодно да наемете за месец.
От собственик
Как да различите обява от собственик от обява на агенция, как да проверите собствеността и какво печелите без посредник.
Самостоятелна стая
Какво всъщност значи „самостоятелна стая“ в обявите, какви са вариантите и колко повече струват.
Стая до 150 €
Реалистичен анализ какво може да се наеме в София за 100–150 € месечно и къде да търсите.
За дълъг срок
Как да наемете стая за 12 и повече месеца: индексация на наема, предизвестие, ремонти и по-добра цена срещу по-дълъг ангажимент.
Стаи в районите около 7-ми 11-ти километър
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в 7-ми 11-ти километър?
Ориентировъчният наем тук е 250 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за 7-ми 11-ти километър.