Как се делят сметките между съквартиранти: три метода и пример с три стаи

Метод 1: поравно

Всички сметки се събират и се делят на броя на обитателите. Просто, бързо, не изисква пресмятане.

Работи добре, когато стаите са близки по размер, никой не работи от вкъщи по цял ден и всички имат сходни навици. Типично за студентски жилища в Студентски град, където трима души с еднакви графици делят двустаен или тристаен апартамент.

Слабото място: човекът с най-малката стая плаща за отоплението на най-голямата. Разлика от 10 кв. м при зимна сметка от 180 € за парно не е дреболия.

Метод 2: по квадратурата на стаята

Отоплението, а понякога и наемът, се делят пропорционално на площта на личната стая. Общите части — кухня, коридор, баня — се делят поравно.

Логиката е, че голямата стая се отоплява повече и дава повече пространство. Методът е особено подходящ за парното, защото то зависи пряко от обема на помещенията. За тока и водата е по-малко точен.

Метод 3: по потребление

Тук се използват реални показания: отделен електромер за стаята (рядкост), уреди за дялово разпределение на радиаторите или поне ориентировъчна оценка — кой колко време работи от вкъщи, кой има климатик в стаята, кой пере всеки ден.

Най-справедливият метод, но и най-трудоемкият. Има смисъл, когато разликите в навиците са големи: един съквартирант е в офиса от 8 до 19 ч., друг работи дистанционно с включен климатик и два монитора.

Практично решение: смесен модел. Парното — по квадратура. Токът — поравно, плюс надбавка от 10–15 € за стаята с климатик. Водата и интернетът — поравно.

Пример: три стаи, една зимна сметка

Тристаен апартамент в Младост 1. Три стаи: 20, 14 и 11 кв. м. Януарска сметка:

• парно (ТЕЦ) — 180 €;
• ток — 75 €;
• вода — 24 €;
• интернет — 21 €;
• вход (такса поддръжка) — 9 €.

Общо 309 €. Сравнение на двата основни метода, като при „по квадратура“ по площ се дели само парното, а останалото е поравно:

Сметката на парното: 180 € делено на 45 кв. м общо дава 4 € на квадратен метър. Останалите 129 € делено на трима са 43 €. Закръглено до евро.

Разликата между голямата и малката стая е 36 € само за един месец. За отоплителния сезон от пет месеца — около 180 €. Точно затова методът трябва да е уговорен преди нанасяне, а не в края на януари.

Зимата с ТЕЦ: какво да знаете предварително

Сметката за парно в София има две части: реално потребление и сградна инсталация, която се плаща дори при спрени радиатори. Затова и лятото не е съвсем без парно — някои месеци идва малка сума за топла вода.

• Попитайте собственика за сметките от миналата зима — януари и февруари са най-показателни.
• Ако в жилището има уреди за дялово разпределение, отчетът идва веднъж годишно, с изравнителна сметка. Разберете кой я плаща, ако вече сте се изнесли.
• Старите панелни блокове без саниране в Люлин 5 или Надежда 1 често имат по-високи сметки от новото строителство.

Ако не искате изненади, търсете стая с включени сметки. Тогава собственикът поема риска от студената зима, а вие плащате фиксирана сума.

Как да не се скарате

1. Един човек плаща сметките и събира дяловете — ротира се на тримесечие.
2. Всички фактури се снимат и се пускат в обща група или таблица.
3. Срокът за превод е един и същ всеки месец, например до 10-о число.
4. Гост, който стои повече от седмица, участва в тока и водата.
5. Изравнителните сметки се делят по времето, през което всеки е живял там.

Ако тепърва търсите с кого да живеете, вижте раздела за съквартиранти. Там има и повече за това как да прецените съвместимостта още при първата среща.