Цени на стаи под наем в София по квартали

Ориентировъчни цени по вид стая

Как изчисляваме цените по квартали

Изходните данни са 98 обяви за стаи и 8212 обяви за цели жилища под наем в София, събрани през септември 2026. Обявите за стаи сами по себе си са твърде малко, за да дадат надеждна цена за всеки квартал. Затова сравнихме всяка стая с медианата за двустаен в същия квартал и получихме стабилно съотношение: стаята струва средно 40% от двустайния (средната половина от случаите е между 33% и 49%). Това съотношение прилагаме към наемите на двустайни апартаменти във всеки квартал, а там, където има поне три обяви за стаи, ги смесваме наполовина с него.

За кварталите без достатъчно обяви цената е изведена от съседните райони, а за селата и градовете — от разстоянието до София. Всички цени са закръглени до 5 € и са ориентир за преговорите, не оферта.