Стаи под наем в Илинден
Средно 230 € на месец за стая в Илинден, обикновено между 190 € и 285 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на Илинден и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 0,8 км². ● магазини · ● зелени площи · ● аптеки · ● метро и трамвай · ● училища и читалища
Илинден е утвърден жилищен район, близо до центъра, но без неговия шум и без неговите цени. Стаите под наем тук струват средно 230 €, а по-долу описваме какво получавате за тези пари и на какво да внимавате.
До Медицински университет са 2,4 км. Метростанция „Вардар“ е на 0,5 км. Ако искате да не губите време в разглеждане на обяви, оставете заявка — ще Ви изпратим подходящи стаи в Илинден до 24 часа, безплатно.
Цени на стаите в Илинден през 2026 г.
Ориентировъчният наем на стая в Илинден е 230 € на месец — с около 8% под средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 190 € за малка стая или стая при хазяйка до 285 € за голяма стая с балкон или собствена баня. В момента на проверката ни имаше една публикувана обява за стая в Илинден — за 180 €.
Числото е изчислено от нашата извадка от 8212 обяви за наем от септември 2026 г.: стаята в един квартал струва средно около 40% от наема на двустаен апартамент в същия квартал.
Двустаен тук се дава средно за 550 €. Разликата спрямо стаята е 320 € месечно — толкова струва самостоятелността.
За кого е подходящ Илинден
Търсенето тук идва от студенти, хора, които работят в офисите около „Сердика“ и Мария Луиза и млади специалисти, които искат да ходят пеша до работа. До Медицински университет са 2,4 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До офисите около „Сердика“ и Мария Луиза са около 2,6 км — удобно за всекидневно пътуване. Това определя и какви стаи има: там, където живеят студенти, апартаментите са разделени на повече стаи и общите части се ползват интензивно; там, където живеят работещи, по-често има по една-две стаи при собственика.
В какъв апартамент ще е стаята
Типичната сграда в Илинден е на 6 етажа, като 74% от жилищата са във високи блокове. Много от сградите са от последните години — по-малки стаи, но нова дограма, асансьор и често собствена баня.
В високите блокове асансьорът е стандарт, но в стари входове често спира. Питайте кога е ремонтиран последно. В старите апартаменти стаите са проходни — питайте дали някой минава през Вашата, за да стигне до своята.
Илинден през очите на наемател
Не са отзиви. Това е прочит на фактите за района, претеглен от гледна точка на човек, който търси стая.
Илинден за наемател на стая: 8 от 10
Колкото по-висока, толкова по-лесно се живее под наем в Илинден без кола и с ограничен бюджет.
230 € средно — малко под медианата за града (250 €). Добро съотношение между цена и удобство.
Метро „Вардар“ на 0,5 км. Най-важното предимство за наемател без кола.
До Медицински университет са 2,4 км — няколко спирки.
2,7 км до центъра — 15–25 минути с транспорт.
12 магазина — стига за ежедневното пазаруване.
14 заведения. Има къде да се излезе, без да е шумно.
парк Света Троица наблизо.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Как се придвижвате, ако живеете в Илинден
Метростанция „Вардар“ е на 0,5 км — пеша за под десет минути. Това е най-ценното нещо, което една стая в Илинден може да предложи, и хазяите го знаят. В района има 7 спирки на градския транспорт и 9 трамвайни. До центъра са около 2,7 км — разстояние, което много хора минават пеша.
При избора на стая пресметнете пътя не до центъра, а до конкретното място, където ходите всеки ден. Една стая за 30 € по-евтина, но с час път в посока, рядко е добра сделка.
Стая или цял апартамент със съквартиранти
Тристаен в Илинден се дава средно за 675 €. Разделен на 3, това е 225 € на човек — с 5 € по-малко от стая при хазяин. Разликата е, че тук Вие сте наемателят, а не гост в чуждо жилище.
Ако търсите хора, с които да наемете жилище, вижте търся съквартирант — там описваме и как се пише договорът при няколко наематели.
Работни зони около Илинден
Най-близката голяма работна зона е офисите около „Сердика“ и Мария Луиза, на 2,6 км. С градския транспорт това е между 20 и 40 минути в зависимост от часа.
Много компании в София вече работят хибридно. Ако ходите в офиса два-три дни седмично, по-далечен, но по-евтин квартал може да излезе по-добре — стига стаята да има място за бюро.
Сезонът на стаите в Илинден
Около университетите пазарът има ясен ритъм: от средата на август до края на септември стаите се дават за дни и цените са най-високи. През юни и юли студентите напускат, а хазяите стават сговорчиви. Ако можете да се нанесете от средата на месеца, кажете го — много хазяи губят по половин наем между двама наематели и ще предпочетат Вас.
Стаи за студенти в Илинден
Най-близкият университет е Медицински университет, на 2,4 км. Затова през август и септември търсенето рязко скача — хубавите стаи се дават за дни, често още преди обявата да стигне до сайтовете.
За студент важни са три неща, които рядко пишат в обявите: бюро с достатъчно светлина, стабилен интернет и дали останалите в апартамента също учат. Питайте за всяко от тях.
Зеленина и движение в Илинден
Най-близо са парк Света Троица.
Ако имате куче, проверете най-близката зона за разходка на кучета и попитайте хазяина изрично — вижте и стаи с домашен любимец.
Как да намерите стая в Илинден чрез нас
- Попълвате заявка — квартал (Илинден), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Илинден и в съседните райони, които отговарят на бюджета — само такива, които са свободни на Вашата дата.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи в Илинден, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите в Илинден
Колко е двустаен в Илинден в сравнение със стая?
Двустаен струва около 550 €, т.е. 320 € повече от стая. Ако сте двама, понякога едностаен излиза по-изгодно от две стаи — вижте стая за двама.
Колко е депозитът за стая в Илинден?
Обикновено един месечен наем — около 230 €. Тоест на нанасяне са нужни около 460 €. Някои собственици приемат депозит на две вноски или без депозит срещу по-дълъг договор — вижте стаи без депозит.
Близо ли е Илинден до метро?
Най-близката метростанция е „Вардар“, на 0,5 км — пеша. Ако метрото е приоритет, вижте стаи до метро.
Има ли евтини стаи в Илинден?
Под 190 € е трудно. Вариантите са легло в двойна стая, стая при хазяйка или съседен по-евтин район. Повече в евтини стаи под наем.
Има ли стаи с отделна баня в Илинден?
Да, в новите сгради в района се срещат по-често. Доплащането е около 15–30% спрямо обикновена стая. Повече в стая със собствена баня.
Безплатна ли е услугата ви за търсещи стая?
Да. Не взимаме такса от наемателите и не приемаме пари през сайта. Наемът и депозитът се плащат директно на собственика, след оглед и подписан договор.
Как да намеря стая в Илинден без посредник?
Попълнете заявката — изпращаме Ви стаи директно от собственици в Илинден и съседните райони, без комисиона. Можете и сами да търсите по сайтовете за обяви; как да разпознаете собственик от агенция пише в стая от собственик.
Колко бързо може да намеря стая в Илинден?
Предлагането е по-малко, затова сметнете две до четири седмици. Ние пращаме първите предложения до 24 часа след заявката.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Илинден
Стаи в центъра
Кои квартали влизат в центъра, колко струва стая там и какво печелите и губите спрямо панелните квартали.
За двама
Стая за двойка или двама приятели в София: доплащане за втори човек (20–40%), размер на леглото и кога гарсониерата излиза по-изгодно.
Стаи за студенти
Къде да търсите стая според университета, колко струва в Студентски град и кога да изберете общежитие.
Без хазяи
Стая без хазяи или при хазяйка: разлики в цената, правилата, гостите и личното пространство и как да изберете.
Таванска стая
Какво представлява таванската стая, колко струва в София и какво да проверите за отопление, жега и законов статут.
С домашен любимец
Как да намерите стая с куче или котка в София: страховете на собствениците, депозит за любимец, клаузи и квартали с паркове.
Стаи в районите около Илинден
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Илинден?
Ориентировъчният наем тук е 230 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Илинден.