Стаи под наем в Зона Б-18
Средно 260 € на месец за стая в Зона Б-18, обикновено между 215 € и 320 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на Зона Б-18 и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 0,1 км². ● зелени площи · ● аптеки · ● метро и трамвай
Стая под наем в Зона Б-18 струва около 260 € на месец. Зона Б-18 е утвърден жилищен район, близо до центъра, но без неговия шум и без неговите цени, и това определя какви стаи ще намерите — и кои от тях си заслужават.
Цял двустаен тук струва около 650 €. До Медицински университет са 1,8 км. Подбираме стаи от собственици, без комисиона за наемателя. Заявката отнема минута.
Цени на стаите в Зона Б-18 през 2026 г.
Ориентировъчният наем на стая в Зона Б-18 е 260 € на месец — почти колкото средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 215 € за малка стая или стая при хазяйка до 320 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Числото е изчислено от нашата извадка от 8212 обяви за наем от септември 2026 г.: стаята в един квартал струва средно около 40% от наема на двустаен апартамент в същия квартал.
Двустаен тук се дава средно за 650 €. Разликата спрямо стаята е 390 € месечно — толкова струва самостоятелността.
Паркиране за наематели в Зона Б-18
Вечер местата пред блоковете свършват. Ако колата Ви е важна, питайте дали апартаментът има гараж или място в двора — понякога се дава отделно за 30–60 € на месец. В обявите за стаи паркирането почти никога не е упоменато — питайте изрично.
Колко струва месец в Зона Б-18 — с наема
Преди да решите дали Зона Б-18 Ви е по джоба, сметнете целия месец, не само стаята:
| Разход | € на месец |
|---|---|
| Наем на стая (медиана за района) | 260 € |
| Консумативи, средно за годината (с парно) | 55 € |
| Транспорт (пеша до повечето места) | 0 € |
| Храна и домакински (готвене вкъщи) | 250 € |
| Общо | 565 € |
Сумите са ориентировъчни и не включват еднократния депозит — обикновено един месечен наем.
Зона Б-18 през очите на наемател
Сравнете с другите райони — скалата е една и съща за всички 240.
Зона Б-18 за наемател на стая: 6,9 от 10
Колкото по-висока, толкова по-лесно се живее под наем в Зона Б-18 без кола и с ограничен бюджет.
260 € — около средното за София. Плащате за местоположението, не за лукс.
Метро „Константин Величков“ на 0,4 км. Най-важното предимство за наемател без кола.
До Медицински университет са 1,8 км — няколко спирки.
1,7 км до центъра — пеша.
Само 3 магазина. Голямото пазаруване е с пътуване.
Заведенията са 3 на брой — вечер е тихо.
Малко зеленина в самия район.
69 обяви за наем — нормално предлагане.
За кого е подходящ Зона Б-18
Търсенето тук идва от студенти, хора, които работят в офисите около „Сердика“ и Мария Луиза и млади специалисти, които искат да ходят пеша до работа. До Медицински университет са 1,8 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До офисите около „Сердика“ и Мария Луиза има само 1,6 км — затова търсенето идва и от хора, които искат да ходят на работа пеша. Това определя и какви стаи има: там, където живеят студенти, апартаментите са разделени на повече стаи и общите части се ползват интензивно; там, където живеят работещи, по-често има по една-две стаи при собственика.
Стаи в Зона Б-18 срещу съседните квартали
Когато търсим стаи за наематели, почти винаги разширяваме търсенето към съседните райони. Ето ориентирите:
| Район | Стая, €/мес. | До центъра | Метро |
|---|---|---|---|
| Зона Б-18 | 260 € | 1,7 км | „Константин Величков“ |
| Зона Б-19 | 240 € | 1,9 км | „Константин Величков“ |
| Зона Б-5 | 280 € | 1,3 км | „Опълченска“ |
| Илинден | 230 € | 2,7 км | „Вардар“ |
| Разсадника | 240 € | 2,6 км | „Константин Величков“ |
Работни зони около Зона Б-18
Най-близката голяма работна зона е офисите около „Сердика“ и Мария Луиза, на 1,6 км. Това е разстояние за пеша или тротинетка, и е основната причина хора с офис работа да търсят стая точно тук.
Ако работите нощни смени, търсете стая, която не е до кухнята или входната врата — сънят през деня е най-трудното в споделения апартамент.
Как се придвижвате, ако живеете в Зона Б-18
Метростанция „Константин Величков“ е на 0,4 км — пеша за под десет минути. Това е най-ценното нещо, което една стая в Зона Б-18 може да предложи, и хазяите го знаят. До центъра са около 1,7 км — разстояние, което много хора минават пеша.
При избора на стая пресметнете пътя не до центъра, а до конкретното място, където ходите всеки ден. Една стая за 30 € по-евтина, но с час път в посока, рядко е добра сделка.
Стаи за студенти в Зона Б-18
В радиус от 3 км са Медицински университет (1,8 км), Национална художествена академия (2,6 км), НАТФИЗ (2,7 км) и Софийски университет (2,9 км). Затова през август и септември търсенето рязко скача — хубавите стаи се дават за дни, често още преди обявата да стигне до сайтовете.
За студент важни са три неща, които рядко пишат в обявите: бюро с достатъчно светлина, стабилен интернет и дали останалите в апартамента също учат. Питайте за всяко от тях.
Депозитът и договорът
При наем от 260 € депозитът обикновено е още толкова — значи на нанасяне трябва да имате около 520 € (първи наем плюс депозит). Има и хазяи, които приемат депозита на две вноски или изобщо без депозит — вижте стаи без депозит.
Настоявайте за писмен договор, дори хазяинът да е приятен човек. Той пази и двете страни, а без него не можете да направите адресна регистрация.
Как да намерите стая в Зона Б-18 чрез нас
- Попълвате заявка — квартал (Зона Б-18), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Зона Б-18 и в съседните райони, които отговарят на бюджета — само такива, които са свободни на Вашата дата.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи в Зона Б-18, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите в Зона Б-18
Колко голяма е обикновено стаята в Зона Б-18?
Медианата в обявите за София е 20 кв.м. Обърнете внимание дали квадратурата в обявата включва общите части.
Може ли да направя адресна регистрация на стая под наем?
Да, ако собственикът даде писмено съгласие (декларация по чл. 92 от Закона за гражданската регистрация). Уговорете го преди подписване на договора — някои хазяи отказват. Повече в адресна регистрация при наем.
Какви магазини има в Зона Б-18?
В района има 3 магазина за храна.
Тихо ли е в Зона Б-18?
Да, Зона Б-18 е тих район с малко заведения. Най-добрият тест е оглед вечер.
Безплатна ли е услугата ви за търсещи стая?
Да. Не взимаме такса от наемателите и не приемаме пари през сайта. Наемът и депозитът се плащат директно на собственика, след оглед и подписан договор.
Как да намеря стая в Зона Б-18 без посредник?
Попълнете заявката — изпращаме Ви стаи директно от собственици в Зона Б-18 и съседните райони, без комисиона. Можете и сами да търсите по сайтовете за обяви; как да разпознаете собственик от агенция пише в стая от собственик.
Колко бързо може да намеря стая в Зона Б-18?
Предлагането е по-малко, затова сметнете две до четири седмици. Ние пращаме първите предложения до 24 часа след заявката.
Има ли стаи с отделна баня в Зона Б-18?
Да, в новите сгради в района се срещат по-често. Доплащането е около 15–30% спрямо обикновена стая. Повече в стая със собствена баня.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Зона Б-18
Стаи в центъра
Кои квартали влизат в центъра, колко струва стая там и какво печелите и губите спрямо панелните квартали.
Стаи за студенти
Къде да търсите стая според университета, колко струва в Студентски град и кога да изберете общежитие.
За двама
Стая за двойка или двама приятели в София: доплащане за втори човек (20–40%), размер на леглото и кога гарсониерата излиза по-изгодно.
Със собствена баня
Стаи със самостоятелна баня в София: откъде идват, колко по-скъпи са (15–30%) и какво да проверите на огледа.
С домашен любимец
Как да намерите стая с куче или котка в София: страховете на собствениците, депозит за любимец, клаузи и квартали с паркове.
Без хазяи
Стая без хазяи или при хазяйка: разлики в цената, правилата, гостите и личното пространство и как да изберете.
Стаи в районите около Зона Б-18
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Зона Б-18?
Ориентировъчният наем тук е 260 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Зона Б-18.