Стаи под наем в Зона Б-19
Средно 240 € на месец за стая в Зона Б-19, обикновено между 200 € и 295 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на Зона Б-19 и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 0,2 км². ● зелени площи · ● аптеки · ● метро и трамвай · ● училища и читалища
Колко струва да живееш в стая в Зона Б-19, колко далеч е до центъра и кой още живее тук под наем — отговорите са на тази страница, с числа, а не с общи фрази. Зона Б-19 е утвърден жилищен район, близо до центъра, но без неговия шум и без неговите цени.
Цял двустаен тук струва около 600 €. До центъра са около 1,9 км. Подбираме стаи от собственици, без комисиона за наемателя. Заявката отнема минута.
Наемът на стая в Зона Б-19 в числа
Ориентировъчният наем на стая в Зона Б-19 е 240 € на месец — почти колкото средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 200 € за малка стая или стая при хазяйка до 295 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Изчисляваме го така: взимаме медианния наем на двустаен в Зона Б-19 (600 €) и го умножаваме по дела, който стаите заемат спрямо цели жилища в цяла София — около 40%.
Двустаен тук се дава средно за 600 €. Разликата спрямо стаята е 360 € месечно — толкова струва самостоятелността.
Кои са наемателите в Зона Б-19
Основните наематели в Зона Б-19 са студенти, хора, които работят в офисите около „Сердика“ и Мария Луиза и млади специалисти, които искат да ходят пеша до работа. До Медицински университет са 1,3 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До офисите около „Сердика“ и Мария Луиза има само 1,8 км — затова търсенето идва и от хора, които искат да ходят на работа пеша. Профилът на наемателите влияе и на правилата — в студентски апартамент гостите и шумът се толерират повече, в апартамент с работещи хора тишината след 22:00 е неписан закон.
Как се живее под наем в Зона Б-19: оценка
Сравнете с другите райони — скалата е една и съща за всички 240.
Зона Б-19 за наемател на стая: 7,3 от 10
Средно аритметично от осемте показателя по-долу. Всеки е изчислен от открити данни и от нашата извадка от обяви.
240 € средно — малко под медианата за града (250 €). Добро съотношение между цена и удобство.
Метро „Константин Величков“ на 0,4 км. Най-важното предимство за наемател без кола.
Медицински университет е на 1,3 км — пеша до лекции.
1,9 км до центъра — пеша.
Само 3 магазина. Голямото пазаруване е с пътуване.
Заведенията са 4 на брой — вечер е тихо.
3 зелени площи и 1 спортни обекта.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Разходите на наемател в Зона Б-19
Преди да решите дали Зона Б-19 Ви е по джоба, сметнете целия месец, не само стаята:
| Разход | € на месец |
|---|---|
| Наем на стая (медиана за района) | 240 € |
| Консумативи, средно за годината (с парно) | 55 € |
| Транспорт (пеша до повечето места) | 0 € |
| Храна и домакински (готвене вкъщи) | 250 € |
| Общо | 545 € |
Ако искате да сметнете по-точно, калкулаторът на наема работи с цените на всеки квартал.
Сметки и отопление в Зона Б-19
83% от обявите в Зона Б-19 посочват парно от ТЕЦ. Парното е удобно, но сметката е сезонна и през януари може да е двойна спрямо октомври. Уговорете предварително как се дели.
Ориентировъчно консумативите на човек в Зона Б-19 са 45 €–80 € зимата и около 25 €–45 € лятото, при трима души в апартамента. Ако не искате изненади, търсете стая с включени сметки — плащате малко повече, но сумата е еднаква всеки месец.
Изгодно ли е да наемете апартамент с приятели в Зона Б-19
Тристаен в Зона Б-19 се дава средно за 800 €. Разделен на 3, това е 267 € на човек — почти колкото стая при хазяин. Разликата е, че тук Вие сте наемателят, а не гост в чуждо жилище.
Ако търсите хора, с които да наемете жилище, вижте търся съквартирант — там описваме и как се пише договорът при няколко наематели.
С кола ли сте? Паркирането в Зона Б-19
Вечер местата пред блоковете свършват. Ако колата Ви е важна, питайте дали апартаментът има гараж или място в двора — понякога се дава отделно за 30–60 € на месец. Помислете дали изобщо Ви е нужна кола: за една стая в добре свързан квартал сметката често е в полза на месечната карта.
Стаи за студенти в Зона Б-19
В радиус от 3 км са Медицински университет (1,3 км), ВУЗФ (2,7 км), НАТФИЗ (2,8 км), Национална художествена академия (2,8 км) и Софийски университет (3 км). Затова през август и септември търсенето рязко скача — хубавите стаи се дават за дни, често още преди обявата да стигне до сайтовете.
Повече за студентските стаи, договорите за учебна година и най-удобните райони — в стаи за студенти.
Сезонът на стаите в Зона Б-19
Около университетите пазарът има ясен ритъм: от средата на август до края на септември стаите се дават за дни и цените са най-високи. През юни и юли студентите напускат, а хазяите стават сговорчиви. Когато подадете заявка при нас, пишете реалната дата на нанасяне. Така Ви предлагаме само стаи, които са свободни тогава.
Близо ли е Зона Б-19 до работа
Най-близката голяма работна зона е офисите около „Сердика“ и Мария Луиза, на 1,8 км. Това е разстояние за пеша или тротинетка, и е основната причина хора с офис работа да търсят стая точно тук.
Ако работите нощни смени, търсете стая, която не е до кухнята или входната врата — сънят през деня е най-трудното в споделения апартамент.
Пазаруване около Зона Б-19
В района има 3 магазина за хранителни стоки.
В споделен апартамент пазаруването рядко е общо — всеки има рафт в хладилника и шкаф в кухнята. Попитайте на огледа колко място реално остава за Вас.
Метро, автобуси и пътят до работа
Метростанция „Константин Величков“ е на 0,4 км — пеша за под десет минути. Това е най-ценното нещо, което една стая в Зона Б-19 може да предложи, и хазяите го знаят. До центъра са около 1,9 км — разстояние, което много хора минават пеша.
Ако работите на смени, проверете кои линии се движат късно вечер — нощният транспорт в София покрива само основните направления.
В какъв апартамент ще е стаята
Типичната сграда в Зона Б-19 е на 6 етажа, като 97% от жилищата са във високи блокове. Много от сградите са от последните години — по-малки стаи, но нова дограма, асансьор и често собствена баня.
В високите блокове асансьорът е стандарт, но в стари входове често спира. Питайте кога е ремонтиран последно. В старите апартаменти стаите са проходни — питайте дали някой минава през Вашата, за да стигне до своята.
Търсите стая в Зона Б-19? Ето как работим
- Попълвате заявка — квартал (Зона Б-19), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Зона Б-19 и в съседните райони, които отговарят на бюджета — като проверяваме, че обявата е реална.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Ако сте собственик и давате стая в Зона Б-19, можете да я публикувате безплатно през давам стая под наем.
Чести въпроси за стаите в Зона Б-19
Тихо ли е в Зона Б-19?
Да, Зона Б-19 е тих район с малко заведения. Най-добрият тест е оглед вечер.
Какви магазини има в Зона Б-19?
В района има 3 магазина за храна.
Какво да проверя на огледа на стая в Зона Б-19?
Ключ за стаята, брой хора на баня, влага по ъглите, дограма, интернет в самата стая, опис на мебелите и кой е собственикът по документи. Пълен списък: чеклист за оглед.
Как да намеря стая в Зона Б-19 без посредник?
Попълнете заявката — изпращаме Ви стаи директно от собственици в Зона Б-19 и съседните райони, без комисиона. Можете и сами да търсите по сайтовете за обяви; как да разпознаете собственик от агенция пише в стая от собственик.
Колко бързо може да намеря стая в Зона Б-19?
Предлагането е по-малко, затова сметнете две до четири седмици. Ние пращаме първите предложения до 24 часа след заявката.
Колко са сметките за една стая в Зона Б-19?
При трима души в апартамента консумативите са ориентировъчно 45–80 € на човек зимата (парното от ТЕЦ е най-голямото перо) и 25–45 € лятото. Ако искате фиксирана сума, търсете стая с включени сметки.
Колко е депозитът за стая в Зона Б-19?
Обикновено един месечен наем — около 240 €. Тоест на нанасяне са нужни около 480 €. Някои собственици приемат депозит на две вноски или без депозит срещу по-дълъг договор — вижте стаи без депозит.
Колко струва стая под наем в Зона Б-19?
Около 240 € на месец по нашите данни от септември 2026 г., с нормален диапазон от 200 € до 295 €. Към това прибавете консумативите — ориентировъчно 25–80 € според сезона и отоплението. Вижте всички квартали в цените по райони.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Зона Б-19
С включени сметки
Как собствениците изчисляват наема с включени сметки, какви лимити слагат за отопление и ток и кой вариант излиза по-изгодно за година.
За двама
Стая за двойка или двама приятели в София: доплащане за втори човек (20–40%), размер на леглото и кога гарсониерата излиза по-изгодно.
Стаи за нощувки
Колко струва нощувка в стая в София, разлика между хостел и стаи за гости, какво е законно и кога е по-изгодно да наемете за месец.
Без хазяи
Стая без хазяи или при хазяйка: разлики в цената, правилата, гостите и личното пространство и как да изберете.
Стаи за студенти
Къде да търсите стая според университета, колко струва в Студентски град и кога да изберете общежитие.
Обзаведена стая
Какво трябва да включва обзаведена стая в София, как да направите опис със снимки и кога необзаведената излиза по-изгодно.
Стаи в районите около Зона Б-19
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Зона Б-19?
Ориентировъчният наем тук е 240 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Зона Б-19.