Стаи под наем в Изток
Средно 260 € на месец за стая в Изток, обикновено между 215 € и 320 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на Изток и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 1 км². ● магазини · ● зелени площи · ● аптеки · ● училища и читалища
Една стая в Изток е около 260 € на месец. Но цената е само половината от решението. Изток е плътно застроен квартал с къси разстояния, в който хазяите познават пазара и рядко надписват.
До центъра са около 4 км. Метростанция „Жолио Кюри“ е на 0,5 км. Ако искате да не губите време в разглеждане на обяви, оставете заявка — ще Ви изпратим подходящи стаи в Изток до 24 часа, безплатно.
Каква е реалната цена на стая в Изток
Ориентировъчният наем на стая в Изток е 260 € на месец — почти колкото средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 215 € за малка стая или стая при хазяйка до 320 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Изчисляваме го така: взимаме медианния наем на двустаен в Изток (650 €) и го умножаваме по дела, който стаите заемат спрямо цели жилища в цяла София — около 40%.
Тристаен апартамент в Изток струва около 1025 €. Разделен на трима, това е по 342 € на човек без сметките — затова тук толкова хора живеят със съквартиранти.
Кои университети са близо до Изток
В радиус от 3 км са Технически университет (1,6 км), Минно-геоложки университет (1,8 км), ХТМУ (1,8 км), НСА „Васил Левски“ (1,9 км) и Лесотехнически университет (2,1 км). Стаите около университетите се дават основно за учебната година, от септември до юни. Ако търсите за дълъг срок, кажете го веднага — много хазяи ще предпочетат Вас пред студент за девет месеца.
Повече за студентските стаи, договорите за учебна година и най-удобните райони — в стаи за студенти.
Токът, водата и парното в Изток
95% от обявите в Изток посочват парно от ТЕЦ. Парното е удобно, но сметката е сезонна и през януари може да е двойна спрямо октомври. Уговорете предварително как се дели.
Ориентировъчно консумативите на човек в Изток са 45 €–80 € зимата и около 25 €–45 € лятото, при трима души в апартамента. Ако не искате изненади, търсете стая с включени сметки — плащате малко повече, но сумата е еднаква всеки месец.
Изток по 8 показателя
Сравнете с другите райони — скалата е една и съща за всички 240.
Изток за наемател на стая: 9 от 10
Оценката е наша и е изчислена от данните за района — не е събрана от мнения на клиенти.
260 € — около средното за София. Плащате за местоположението, не за лукс.
Метро „Жолио Кюри“ на 0,5 км. Най-важното предимство за наемател без кола.
До Технически университет са 1,6 км — няколко спирки.
4 км до центъра — 15–25 минути с транспорт.
34 магазина за храна, вкл. Billa, CBA и T MARKET. Всичко е на крачка.
Над 42 заведения. Оживено — и шумно вечер, ако стаята гледа към улицата.
Парк Дамян Дамянов и Парк Изток наблизо и 6 спортни обекта.
172 обяви за наем в нашата извадка — голям избор, лесно се договаря.
Кой живее под наем в Изток
Основните наематели в Изток са студенти, хора, които работят в офисите по Цариградско шосе и млади специалисти, които искат да ходят пеша до работа. До Технически университет са 1,6 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До офисите по Цариградско шосе има само 1,7 км — затова търсенето идва и от хора, които искат да ходят на работа пеша. Профилът на наемателите влияе и на правилата — в студентски апартамент гостите и шумът се толерират повече, в апартамент с работещи хора тишината след 22:00 е неписан закон.
Паркиране за наематели в Изток
Вечер местата пред блоковете свършват. Ако колата Ви е важна, питайте дали апартаментът има гараж или място в двора — понякога се дава отделно за 30–60 € на месец. В обявите за стаи паркирането почти никога не е упоменато — питайте изрично.
В какъв апартамент ще е стаята
Типичната сграда в Изток е на 6 етажа, като 69% от жилищата са във високи блокове. Фондът е смесен — от панел от 70-те до нови кооперации.
В високите блокове асансьорът е стандарт, но в стари входове често спира. Питайте кога е ремонтиран последно. Стените между стаите в панела са тънки — чува се всичко. В тухлените кооперации звукът е по-приглушен.
Магазини и ежедневие в Изток
Около Изток има поне 34 магазина за хранителни стоки, включително Billa, CBA, T MARKET и Lidl.
В споделен апартамент пазаруването рядко е общо — всеки има рафт в хладилника и шкаф в кухнята. Попитайте на огледа колко място реално остава за Вас.
Сезонът на стаите в Изток
Около университетите пазарът има ясен ритъм: от средата на август до края на септември стаите се дават за дни и цените са най-високи. През юни и юли студентите напускат, а хазяите стават сговорчиви. Започнете да търсите 3–4 седмици преди датата на нанасяне. По-рано обикновено няма смисъл — хубавите стаи не чакат.
Транспорт: как се стига от Изток до центъра
Метростанция „Жолио Кюри“ е на 0,5 км — пеша за под десет минути. Това е най-ценното нещо, което една стая в Изток може да предложи, и хазяите го знаят. В района има 7 спирки на градския транспорт. До центъра са около 4 км — около 20–30 минути с градския транспорт.
Месечната карта за градския транспорт е разход, който хората забравят в бюджета. Ако живеете на пешеходно разстояние от работата, спестявате и нея.
Как да намерите стая в Изток чрез нас
- Попълвате заявка — квартал (Изток), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Изток и в съседните райони, които отговарят на бюджета — от собственици, без агенции.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи в Изток, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите в Изток
Как стигам от Изток до центъра?
Разстоянието е около 4 км. С метро от „Жолио Кюри“ — най-бързо и предвидимо. В пиковия час добавете 10–15 минути.
Подходящ ли е Изток за студенти?
Да — Технически университет е на 1,6 км. Стаите тук се търсят особено през август и септември. Сравнете с най-удобните райони за студенти.
Колко бързо може да намеря стая в Изток?
Предлагането тук е голямо — при реалистичен бюджет обикновено за една до две седмици. Ние пращаме първите предложения до 24 часа след заявката.
Колко струва стая под наем в Изток?
Около 260 € на месец по нашите данни от септември 2026 г., с нормален диапазон от 215 € до 320 €. Към това прибавете консумативите — ориентировъчно 25–80 € според сезона и отоплението. Вижте всички квартали в цените по райони.
Има ли евтини стаи в Изток?
Под 215 € е трудно. Вариантите са легло в двойна стая, стая при хазяйка или съседен по-евтин район. Повече в евтини стаи под наем.
Колко са сметките за една стая в Изток?
При трима души в апартамента консумативите са ориентировъчно 45–80 € на човек зимата (парното от ТЕЦ е най-голямото перо) и 25–45 € лятото. Ако искате фиксирана сума, търсете стая с включени сметки.
Колко време е нужен договорът за стая?
Обикновено 6 или 12 месеца; около университетите — за учебната година, до юни. По-дългият договор е довод за по-нисък наем. Как се пише — договор за наем на стая.
Колко е двустаен в Изток в сравнение със стая?
Двустаен струва около 650 €, т.е. 390 € повече от стая. Ако сте двама, понякога едностаен излиза по-изгодно от две стаи — вижте стая за двама.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Изток
Стаи в центъра
Кои квартали влизат в центъра, колко струва стая там и какво печелите и губите спрямо панелните квартали.
Без депозит
Защо хазяите искат депозит, как да го избегнете или разделите и какви рискове носи наемът без депозит.
Без хазяи
Стая без хазяи или при хазяйка: разлики в цената, правилата, гостите и личното пространство и как да изберете.
За двама
Стая за двойка или двама приятели в София: доплащане за втори човек (20–40%), размер на леглото и кога гарсониерата излиза по-изгодно.
От собственик
Как да различите обява от собственик от обява на агенция, как да проверите собствеността и какво печелите без посредник.
Евтини стаи
Кои квартали в София са най-евтини за стая, колко време ще пътувате и как да договорите по-добра цена.
Стаи в районите около Изток
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Изток?
Ориентировъчният наем тук е 260 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Изток.