Стаи под наем в Изгрев
Средно 310 € на месец за стая в Изгрев, обикновено между 255 € и 380 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на Изгрев и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 0,3 км². ● магазини · ● зелени площи · ● аптеки · ● метро и трамвай
Една стая в Изгрев е около 310 € на месец — над средното за София. Но цената е само половината от решението. Изгрев е смес от тухлени кооперации и блокове от 70-те, с работещ транспорт и магазин на всеки ъгъл.
Типичната сграда е на 8 етажа. До центъра са около 3,7 км. Ако искате да не губите време в разглеждане на обяви, оставете заявка — ще Ви изпратим подходящи стаи в Изгрев до 24 часа, безплатно.
Каква е реалната цена на стая в Изгрев
Ориентировъчният наем на стая в Изгрев е 310 € на месец — с около 24% над средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 255 € за малка стая или стая при хазяйка до 380 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Числото е изчислено от нашата извадка от 8212 обяви за наем от септември 2026 г.: стаята в един квартал струва средно около 40% от наема на двустаен апартамент в същия квартал.
Тристаен апартамент в Изгрев струва около 1200 €. Разделен на трима, това е по 400 € на човек без сметките — затова тук толкова хора живеят със съквартиранти.
Съквартиранти в Изгрев: сметката
Тристаен в Изгрев се дава средно за 1200 €. Разделен на 3, това е 400 € на човек — почти колкото стая при хазяин. Разликата е, че тук Вие сте наемателят, а не гост в чуждо жилище.
Практично е стаите да се делят по квадратура: най-голямата стая плаща повече, най-малката — по-малко. Сумата остава същата, но никой не се чувства прецакан.
Кой живее под наем в Изгрев
Основните наематели в Изгрев са студенти, хора, които работят в офисите по Цариградско шосе и млади специалисти, които искат да ходят пеша до работа. До Минно-геоложки университет са 1,4 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До офисите по Цариградско шосе са около 2,4 км — удобно за всекидневно пътуване. Профилът на наемателите влияе и на правилата — в студентски апартамент гостите и шумът се толерират повече, в апартамент с работещи хора тишината след 22:00 е неписан закон.
Изгрев по 8 показателя
Цена, транспорт, университети, център, магазини, заведения, паркове и предлагане — всеки показател от 1 до 10.
Изгрев за наемател на стая: 7,6 от 10
Оценката е наша и е изчислена от данните за района — не е събрана от мнения на клиенти.
310 € за стая. Над средното за града — цената на близостта до центъра или на по-новото строителство.
Метро „Жолио Кюри“ на 0,3 км. Най-важното предимство за наемател без кола.
Минно-геоложки университет е на 1,4 км — пеша до лекции.
3,7 км до центъра — 15–25 минути с транспорт.
12 магазина — стига за ежедневното пазаруване.
14 заведения. Има къде да се излезе, без да е шумно.
2 зелени площи и 3 спортни обекта.
47 обяви за наем — нормално предлагане.
Какво има наблизо за всеки ден
Около Изгрев има поне 12 магазина за хранителни стоки.
Малка подробност, която прави живота в стая по-лесен: магазин, който работи до късно. След смяна или лекции това е разликата между вечеря и нищо.
Какви са сградите и стаите в Изгрев
Типичната сграда в Изгрев е на 8 етажа, като 79% от жилищата са във високи блокове. Много от сградите са от последните години — по-малки стаи, но нова дограма, асансьор и често собствена баня.
В високите блокове асансьорът е стандарт, но в стари входове често спира. Питайте кога е ремонтиран последно. Стените между стаите в панела са тънки — чува се всичко. В тухлените кооперации звукът е по-приглушен.
Изгрев и съседните райони
Когато търсим стаи за наематели, почти винаги разширяваме търсенето към съседните райони. Ето ориентирите:
| Район | Стая, €/мес. | До центъра | Метро |
|---|---|---|---|
| Изгрев | 310 € | 3,7 км | „Жолио Кюри“ |
| Дианабад | 255 € | 4,5 км | „Г. М. Димитров“ |
| Изток | 260 € | 4 км | „Жолио Кюри“ |
| Мусагеница | 255 € | 5,6 км | „Мусагеница“ |
| Слатина | 235 € | 6 км | — |
| Дървеница | 260 € | 5,9 км | „Мусагеница“ |
Транспорт: как се стига от Изгрев до центъра
Метростанция „Жолио Кюри“ е на 0,3 км — пеша за под десет минути. Това е най-ценното нещо, което една стая в Изгрев може да предложи, и хазяите го знаят. В района има 3 спирки на градския транспорт. До центъра са около 3,7 км — около 20–30 минути с градския транспорт.
Месечната карта за градския транспорт е разход, който хората забравят в бюджета. Ако живеете на пешеходно разстояние от работата, спестявате и нея.
Какво да проверите на оглед в Изгрев
- Кой чисти общите части и как се купуват препаратите.
- Колко е силен интернетът в самата стая, не в хола до рутера.
- Дограмата и радиаторите — пуснете парното или климатика дори за минута.
- Работи ли асансьорът и има ли домоуправител, на когото да се обадите.
- Какви са правилата за гости и за преспиване на приятел или партньор.
- Колко души ползват една баня и има ли график сутрин.
Пълният списък от 25 точки е в чеклиста за оглед на стая.
Кои университети са близо до Изгрев
В радиус от 3 км са Минно-геоложки университет (1,4 км), Софийски университет (2,8 км), Технически университет (1,5 км), ХТМУ (1,6 км) и НСА „Васил Левски“ (1,9 км). Стаите около университетите се дават основно за учебната година, от септември до юни. Ако търсите за дълъг срок, кажете го веднага — много хазяи ще предпочетат Вас пред студент за девет месеца.
Повече за студентските стаи, договорите за учебна година и най-удобните райони — в стаи за студенти.
Близо ли е Изгрев до работа
Най-близката голяма работна зона е офисите по Цариградско шосе, на 2,4 км. Това е разстояние за пеша или тротинетка, и е основната причина хора с офис работа да търсят стая точно тук.
Много компании в София вече работят хибридно. Ако ходите в офиса два-три дни седмично, по-далечен, но по-евтин квартал може да излезе по-добре — стига стаята да има място за бюро.
Заявка за стая в Изгрев: какво следва
- Попълвате заявка — квартал (Изгрев), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Изгрев и в съседните райони, които отговарят на бюджета — само такива, които са свободни на Вашата дата.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи в Изгрев, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите в Изгрев
Какво да проверя на огледа на стая в Изгрев?
Ключ за стаята, брой хора на баня, влага по ъглите, дограма, интернет в самата стая, опис на мебелите и кой е собственикът по документи. Пълен списък: чеклист за оглед.
Приемат ли хазяите в Изгрев домашни любимци?
Малцина го пишат в обявата, но мнозина се съгласяват срещу допълнителен депозит. Как да го договорите — в стая с домашен любимец.
Колко са сметките за една стая в Изгрев?
При трима души в апартамента консумативите са ориентировъчно 45–80 € на човек зимата (парното от ТЕЦ е най-голямото перо) и 25–45 € лятото. Ако искате фиксирана сума, търсете стая с включени сметки.
Може ли да наема стая в Изгрев само за месец-два?
Може, но е по-трудно и по-скъпо — собствениците предпочитат поне 6 месеца. За кратък престой по-добър вариант са стаите за нощувки и за ден. Посочете срока в заявката и ще търсим целенасочено.
Какво да пиша в заявката за стая в Изгрев?
Бюджет с консумативите или без, дата на нанасяне, срок, с какво се занимавате (студент, работа, смени), пушите ли и имате ли домашен любимец. Колкото по-конкретно, толкова по-точни предложения.
Колко бързо може да намеря стая в Изгрев?
Предлагането е по-малко, затова сметнете две до четири седмици. Ние пращаме първите предложения до 24 часа след заявката.
Как стигам от Изгрев до центъра?
Разстоянието е около 3,7 км. С метро от „Жолио Кюри“ — най-бързо и предвидимо. В пиковия час добавете 10–15 минути.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Изгрев
С включени сметки
Как собствениците изчисляват наема с включени сметки, какви лимити слагат за отопление и ток и кой вариант излиза по-изгодно за година.
Самостоятелна стая
Какво всъщност значи „самостоятелна стая“ в обявите, какви са вариантите и колко повече струват.
Таванска стая
Какво представлява таванската стая, колко струва в София и какво да проверите за отопление, жега и законов статут.
Стаи в центъра
Кои квартали влизат в центъра, колко струва стая там и какво печелите и губите спрямо панелните квартали.
С домашен любимец
Как да намерите стая с куче или котка в София: страховете на собствениците, депозит за любимец, клаузи и квартали с паркове.
Евтини стаи
Кои квартали в София са най-евтини за стая, колко време ще пътувате и как да договорите по-добра цена.
Стаи в районите около Изгрев
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Изгрев?
Ориентировъчният наем тук е 310 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Изгрев.