Стаи под наем в Люлин 2
Средно 225 € на месец за стая в Люлин 2, обикновено между 185 € и 275 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Квартал на София · среден наем на стая 225 €.
Търсите стая в Люлин 2? Първо числото: около 225 € на месец, в нормален диапазон 185 €–275 €. После всичко останало — Люлин 2 е комплекс, в който живеят много млади хора под наем — съквартирантството тук е нормално, а не изключение.
Метростанция „Сливница“ е на 1 км. До центъра са около 6,6 км. Можете да разгледате данните по-долу или направо да кажете какво търсите — ще Ви пишем с конкретни стаи.
Кой наема стаи в Люлин 2
Най-често стая в Люлин 2 търсят хора, които търсят по-нисък наем и приемат по-дълъг път. Най-близкото висше училище — Нов български университет — е на 6 км. Студенти тук има, но не са мнозинство.
До офисите около „Сердика“ и Мария Луиза — най-близката голяма работна зона — са 6,5 км, тоест пътуването е част от сметката. Когато знаете кои са съседите по стая, знаете и какво да питате на огледа: кой кога става, кой кога се прибира и кой плаща интернета.
Колко струва стая под наем в Люлин 2
Ориентировъчният наем на стая в Люлин 2 е 225 € на месец — с около 10% под средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 185 € за малка стая или стая при хазяйка до 275 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Числото е изчислено от нашата извадка от 8212 обяви за наем от септември 2026 г.: стаята в един квартал струва средно около 40% от наема на двустаен апартамент в същия квартал.
Тристаен апартамент в Люлин 2 струва около 725 €. Разделен на трима, това е по 242 € на човек без сметките — затова тук толкова хора живеят със съквартиранти.
Стаи в Люлин 2 срещу съседните квартали
Ако не намерите подходяща стая точно тук, съседните райони често са на няколко минути разстояние, с различни цени:
| Район | Стая, €/мес. | До центъра | Метро |
|---|---|---|---|
| Люлин 2 | 225 € | 6,6 км | „Сливница“ |
| Люлин 1 | 195 € | 6,5 км | „Сливница“ |
| Люлин 3 | 220 € | 6,7 км | „Люлин“ |
| Люлин център | 235 € | 5,9 км | „Люлин“ |
| Люлин 4 | 230 € | 6,8 км | „Люлин“ |
Силни и слаби страни на Люлин 2
Цена, транспорт, университети, център, магазини, заведения, паркове и предлагане — всеки показател от 1 до 10.
Люлин 2 за наемател на стая: 6,8 от 10
Числата идват от OpenStreetMap и от собствената ни извадка от обяви за наем, не от отзиви.
225 € средно — малко под медианата за града (250 €). Добро съотношение между цена и удобство.
Метрото („Сливница“) е на 1 км, плюс 11 автобусни спирки в района.
Най-близкият университет (НБУ) е на 6 км. За студент — компромис.
6,6 км до центъра — около половин час в пиковия час.
13 магазина — стига за ежедневното пазаруване.
7 заведения. Има къде да се излезе, без да е шумно.
0 зелени площи и 3 спортни обекта.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Огледът на стая в Люлин 2: на какво да внимавате
- Кой чисти общите части и как се купуват препаратите.
- Има ли ключ за Вашата стая и кой още има копие.
- Дограмата и радиаторите — пуснете парното или климатика дори за минута.
- Колко е силен интернетът в самата стая, не в хола до рутера.
- Какви са правилата за гости и за преспиване на приятел или партньор.
- Работи ли асансьорът и има ли домоуправител, на когото да се обадите.
Пълният списък от 25 точки е в чеклиста за оглед на стая.
Паркове и спорт около Люлин 2
В района има 0 зелени площи. Спортните обекти са 3.
Малко хора го мислят при избора на стая, но разходката след работа е най-евтиното нещо за психиката. Кварталите със зеленина задържат наемателите по-дълго.
Колко е оживено в Люлин 2
Заведения има — 4 ресторанта и 2 кафенета — но Люлин 2 не е място за нощен живот. За стая, в която се учи или се работи от вкъщи, тишината е предимство, което не се плаща допълнително.
Договор и депозит за стая в Люлин 2
Нека го сметнем. При наем от 225 € депозитът обикновено е още толкова — значи на нанасяне трябва да имате около 450 € (първи наем плюс депозит). Депозитът се връща при напускане, ако няма щети извън нормалното износване. Затова описът при нанасяне е толкова важен.
Ако някой иска пари преди оглед, спрете. Това е най-честата схема за измама при стаите — вижте 9-те признака на измамна обява.
Магазини и ежедневие в Люлин 2
Около Люлин 2 има поне 13 магазина за хранителни стоки, включително Lidl, КАМ и T MARKET.
Малка подробност, която прави живота в стая по-лесен: магазин, който работи до късно. След смяна или лекции това е разликата между вечеря и нищо.
Пътят до работа от Люлин 2
Най-близката голяма работна зона е офисите около „Сердика“ и Мария Луиза, на 6,5 км. С градския транспорт това е между 20 и 40 минути в зависимост от часа.
Питайте хазяина дали апартаментът има оптичен интернет и каква е скоростта. За дистанционна работа това е по-важно от квадратурата.
Жилищата в Люлин 2: блокове, кооперации, ново строителство
Типичната сграда в Люлин 2 е на 9 етажа, като 93% от жилищата са във високи блокове. Много от сградите са от последните години — по-малки стаи, но нова дограма, асансьор и често собствена баня.
В високите блокове асансьорът е стандарт, но в стари входове често спира. Питайте кога е ремонтиран последно. В старите апартаменти стаите са проходни — питайте дали някой минава през Вашата, за да стигне до своята.
Как да намерите стая в Люлин 2 чрез нас
- Попълвате заявка — квартал (Люлин 2), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Люлин 2 и в съседните райони, които отговарят на бюджета — като проверяваме, че обявата е реална.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Ако сте собственик и давате стая в Люлин 2, можете да я публикувате безплатно през давам стая под наем.
Чести въпроси за стаите в Люлин 2
Колко са сметките за една стая в Люлин 2?
При трима души в апартамента консумативите са ориентировъчно 45–80 € на човек зимата (парното от ТЕЦ е най-голямото перо) и 25–45 € лятото. Ако искате фиксирана сума, търсете стая с включени сметки.
Тихо ли е в Люлин 2?
Умерено — има заведения, но нощен живот почти няма. Най-добрият тест е оглед вечер.
Безплатна ли е услугата ви за търсещи стая?
Да. Не взимаме такса от наемателите и не приемаме пари през сайта. Наемът и депозитът се плащат директно на собственика, след оглед и подписан договор.
Колко струва стая под наем в Люлин 2?
Около 225 € на месец по нашите данни от септември 2026 г., с нормален диапазон от 185 € до 275 €. Към това прибавете консумативите — ориентировъчно 25–80 € според сезона и отоплението. Вижте всички квартали в цените по райони.
Колко е двустаен в Люлин 2 в сравнение със стая?
Двустаен струва около 540 €, т.е. 315 € повече от стая. Ако сте двама, понякога едностаен излиза по-изгодно от две стаи — вижте стая за двама.
Колко голяма е обикновено стаята в Люлин 2?
Медианата в обявите за София е 20 кв.м. В панелните апартаменти стаите са 11–16 кв.м, хол — около 20. Обърнете внимание дали квадратурата в обявата включва общите части.
Има ли стаи с отделна баня в Люлин 2?
Да, в новите сгради в района се срещат по-често. Доплащането е около 15–30% спрямо обикновена стая. Повече в стая със собствена баня.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Люлин 2
Самостоятелна стая
Какво всъщност значи „самостоятелна стая“ в обявите, какви са вариантите и колко повече струват.
Стаи за нощувки
Колко струва нощувка в стая в София, разлика между хостел и стаи за гости, какво е законно и кога е по-изгодно да наемете за месец.
За работници
Легла и стаи за работни екипи край индустриалните зони на София – цени на легло, договор с фирма, фактури и адресна регистрация.
Евтини стаи
Кои квартали в София са най-евтини за стая, колко време ще пътувате и как да договорите по-добра цена.
Съквартиранти
Как да намерите съквартиранти в София, как да разделите наема по размер на стаите и какъв договор да изберете.
Без депозит
Защо хазяите искат депозит, как да го избегнете или разделите и какви рискове носи наемът без депозит.
Стаи в районите около Люлин 2
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Люлин 2?
Ориентировъчният наем тук е 225 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Люлин 2.