Стаи под наем в Люлин 3
Средно 220 € на месец за стая в Люлин 3, обикновено между 180 € и 270 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Квартал на София · среден наем на стая 220 €.
Люлин 3 е комплекс, в който живеят много млади хора под наем — съквартирантството тук е нормално, а не изключение. Стаите под наем тук струват средно 220 €, а по-долу описваме какво получавате за тези пари и на какво да внимавате.
Метростанция „Люлин“ е на 1 км. Типичната сграда е на 8 етажа. Подбираме стаи от собственици, без комисиона за наемателя. Заявката отнема минута.
Каква е реалната цена на стая в Люлин 3
Ориентировъчният наем на стая в Люлин 3 е 220 € на месец — с около 12% под средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 180 € за малка стая или стая при хазяйка до 270 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Числото е изчислено от нашата извадка от 8212 обяви за наем от септември 2026 г.: стаята в един квартал струва средно около 40% от наема на двустаен апартамент в същия квартал.
Тристаен апартамент в Люлин 3 струва около 649 €. Разделен на трима, това е по 216 € на човек без сметките — затова тук толкова хора живеят със съквартиранти.
Кой живее под наем в Люлин 3
Най-често стая в Люлин 3 търсят хора, които търсят по-нисък наем и приемат по-дълъг път. Най-близкото висше училище — Нов български университет — е на 5,6 км. Студенти тук има, но не са мнозинство.
До офисите около „Сердика“ и Мария Луиза — най-близката голяма работна зона — са 6,6 км, тоест пътуването е част от сметката. Това определя и какви стаи има: там, където живеят студенти, апартаментите са разделени на повече стаи и общите части се ползват интензивно; там, където живеят работещи, по-често има по една-две стаи при собственика.
Пазаруване около Люлин 3
В района има 11 магазина за хранителни стоки.
Хлябът, водата, препаратите за почистване — общите покупки е добре да се делят от касичка, а не „който се сети“. Така се избягват повечето спорове.
Преди да дадете депозит в Люлин 3
- Има ли опис на мебелите и техниката — той Ви пази при връщането на депозита.
- Работи ли асансьорът и има ли домоуправител, на когото да се обадите.
- Какви са правилата за гости и за преспиване на приятел или партньор.
- Кой чисти общите части и как се купуват препаратите.
- Колко души ползват една баня и има ли график сутрин.
- Колко е силен интернетът в самата стая, не в хола до рутера.
Пълният списък от 25 точки е в чеклиста за оглед на стая.
Люлин 3 по 8 показателя
Не са отзиви. Това е прочит на фактите за района, претеглен от гледна точка на човек, който търси стая.
Люлин 3 за наемател на стая: 6,6 от 10
Оценката е наша и е изчислена от данните за района — не е събрана от мнения на клиенти.
220 € средно — малко под медианата за града (250 €). Добро съотношение между цена и удобство.
Метрото („Люлин“) е на 1 км, плюс 4 автобусни спирки в района.
Най-близкият университет (НБУ) е на 5,6 км. За студент — компромис.
6,7 км до центъра — около половин час в пиковия час.
11 магазина — стига за ежедневното пазаруване.
6 заведения. Има къде да се излезе, без да е шумно.
Малко зеленина в самия район.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Разходите на наемател в Люлин 3
Наемът е най-голямото перо, но не единственото. Ето реалистичен месечен бюджет за един човек в стая в Люлин 3:
| Разход | € на месец |
|---|---|
| Наем на стая (медиана за района) | 220 € |
| Консумативи, средно за годината (с парно) | 55 € |
| Месечна карта за градския транспорт | 26 € |
| Храна и домакински (готвене вкъщи) | 230 € |
| Общо | 531 € |
Сумите са ориентировъчни и не включват еднократния депозит — обикновено един месечен наем.
Сравнение с районите наоколо
Ако не намерите подходяща стая точно тук, съседните райони често са на няколко минути разстояние, с различни цени:
| Район | Стая, €/мес. | До центъра | Метро |
|---|---|---|---|
| Люлин 3 | 220 € | 6,7 км | „Люлин“ |
| Люлин 2 | 225 € | 6,6 км | „Сливница“ |
| Люлин 4 | 230 € | 6,8 км | „Люлин“ |
| Люлин 1 | 195 € | 6,5 км | „Сливница“ |
| Люлин център | 235 € | 5,9 км | „Люлин“ |
Изгодно ли е да наемете апартамент с приятели в Люлин 3
Тристаен в Люлин 3 се дава средно за 649 €. Разделен на 3, това е 216 € на човек — с 4 € по-малко от стая при хазяин. Разликата е, че тук Вие сте наемателят, а не гост в чуждо жилище.
Ако търсите хора, с които да наемете жилище, вижте търся съквартирант — там описваме и как се пише договорът при няколко наематели.
Сезонът на стаите в Люлин 3
Извън студентските райони пазарът е по-равен, но и тук има сезон: януари и септември са месеците с най-много хора, които сменят жилище, а декември и юли — с най-малко. Ако можете да се нанесете от средата на месеца, кажете го — много хазяи губят по половин наем между двама наематели и ще предпочетат Вас.
Паркиране за наематели в Люлин 3
Място за кола се намира, макар и не винаги пред самия вход. Много наематели тук изобщо нямат кола и не им трябва. В обявите за стаи паркирането почти никога не е упоменато — питайте изрично.
Транспорт: как се стига от Люлин 3 до центъра
Най-близката метростанция е „Люлин“, на 1 км. Не е пред входа, но с една спирка автобус или петнайсет минути пеша се стига. В района има 4 спирки на градския транспорт. До центъра са около 6,7 км — в пиковия час сметнете поне 40 минути.
Месечната карта за градския транспорт е разход, който хората забравят в бюджета. Ако живеете на пешеходно разстояние от работата, спестявате и нея.
Как да намерите стая в Люлин 3 чрез нас
- Попълвате заявка — квартал (Люлин 3), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Люлин 3 и в съседните райони, които отговарят на бюджета — от собственици, без агенции.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи в Люлин 3, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите в Люлин 3
Колко струва стая под наем в Люлин 3?
Около 220 € на месец по нашите данни от септември 2026 г., с нормален диапазон от 180 € до 270 €. Към това прибавете консумативите — ориентировъчно 25–80 € според сезона и отоплението. Вижте всички квартали в цените по райони.
Колко бързо може да намеря стая в Люлин 3?
Предлагането е по-малко, затова сметнете две до четири седмици. Ние пращаме първите предложения до 24 часа след заявката.
Приемат ли хазяите в Люлин 3 домашни любимци?
Малцина го пишат в обявата, но мнозина се съгласяват срещу допълнителен депозит. Как да го договорите — в стая с домашен любимец.
Има ли евтини стаи в Люлин 3?
Люлин 3 вече е сред по-евтините райони — стаи под 220 € се намират, особено при хазяйка или в по-стар апартамент. Повече в евтини стаи под наем.
Кои са съседните райони на Люлин 3?
Люлин 2, Люлин 4, Люлин 1 и Люлин център. Ако не намерите стая точно тук, разширяването на търсенето с един-два съседни района почти винаги дава повече избор при сходна цена.
Безплатна ли е услугата ви за търсещи стая?
Да. Не взимаме такса от наемателите и не приемаме пари през сайта. Наемът и депозитът се плащат директно на собственика, след оглед и подписан договор.
Колко са сметките за една стая в Люлин 3?
При трима души в апартамента консумативите са ориентировъчно 45–80 € на човек зимата (парното от ТЕЦ е най-голямото перо) и 25–45 € лятото. Ако искате фиксирана сума, търсете стая с включени сметки.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Люлин 3
С домашен любимец
Как да намерите стая с куче или котка в София: страховете на собствениците, депозит за любимец, клаузи и квартали с паркове.
Съквартиранти
Как да намерите съквартиранти в София, как да разделите наема по размер на стаите и какъв договор да изберете.
Стаи в центъра
Кои квартали влизат в центъра, колко струва стая там и какво печелите и губите спрямо панелните квартали.
С включени сметки
Как собствениците изчисляват наема с включени сметки, какви лимити слагат за отопление и ток и кой вариант излиза по-изгодно за година.
Стая до 150 €
Реалистичен анализ какво може да се наеме в София за 100–150 € месечно и къде да търсите.
За дълъг срок
Как да наемете стая за 12 и повече месеца: индексация на наема, предизвестие, ремонти и по-добра цена срещу по-дълъг ангажимент.
Стаи в районите около Люлин 3
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Люлин 3?
Ориентировъчният наем тук е 220 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Люлин 3.