Стаи под наем в Орландовци
Средно 220 € на месец за стая в Орландовци, обикновено между 180 € и 265 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на Орландовци и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 3 км². ● магазини · ● зелени площи · ● аптеки · ● метро и трамвай · ● училища и читалища
Орландовци е плътно застроен квартал с къси разстояния, в който хазяите познават пазара и рядко надписват. Стаите под наем тук струват средно 220 €, а по-долу описваме какво получавате за тези пари и на какво да внимавате.
Метростанция „Централна жп гара“ е на 2,3 км. Типичната сграда е на 4 етажа. Подбираме стаи от собственици, без комисиона за наемателя. Заявката отнема минута.
Кой живее под наем в Орландовци
Основните наематели в Орландовци са млади специалисти, които искат да ходят пеша до работа. До Национална художествена академия са 3 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До офисите около „Сердика“ и Мария Луиза са около 3,2 км — удобно за всекидневно пътуване. Профилът на наемателите влияе и на правилата — в студентски апартамент гостите и шумът се толерират повече, в апартамент с работещи хора тишината след 22:00 е неписан закон.
Кафенета, заведения и нощен шум
Орландовци е тих. Заведенията се броят на пръсти, а вечер кварталът заспива рано. Ако обичате да излизате, сметнете колко струва таксито до центъра в петък вечер. Понякога то изяжда разликата в наема.
Каква е реалната цена на стая в Орландовци
Ориентировъчният наем на стая в Орландовци е 220 € на месец — с около 12% под средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 180 € за малка стая или стая при хазяйка до 265 € за голяма стая с балкон или собствена баня. В момента на проверката ни имаше 2 публикувани обяви за стаи в Орландовци, с медиана 260 €.
Изчисляваме го така: взимаме медианния наем на двустаен в Орландовци (550 €) и го умножаваме по дела, който стаите заемат спрямо цели жилища в цяла София — около 40%.
За сравнение: двустаен — около 550 € на месец. Стаята излиза изгодна, докато човек е сам и не държи на собствена кухня.
Сезонът на стаите в Орландовци
Около университетите пазарът има ясен ритъм: от средата на август до края на септември стаите се дават за дни и цените са най-високи. През юни и юли студентите напускат, а хазяите стават сговорчиви. Започнете да търсите 3–4 седмици преди датата на нанасяне. По-рано обикновено няма смисъл — хубавите стаи не чакат.
Орландовци по 8 показателя
Цена, транспорт, университети, център, магазини, заведения, паркове и предлагане — всеки показател от 1 до 10.
Орландовци за наемател на стая: 6,9 от 10
Оценката е наша и е изчислена от данните за района — не е събрана от мнения на клиенти.
220 € средно — малко под медианата за града (250 €). Добро съотношение между цена и удобство.
Метрото („Централна жп гара“) е на 2,3 км, плюс 21 автобусни спирки в района.
До Национална художествена академия са 3 км — няколко спирки.
3,3 км до центъра — 15–25 минути с транспорт.
Само 1 магазин. Голямото пазаруване е с пътуване.
Тих район с малко заведения. Добре за учене и сън.
парк Орландовци наблизо и 1 спортни обекта.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Разходите на наемател в Орландовци
Наемът е най-голямото перо, но не единственото. Ето реалистичен месечен бюджет за един човек в стая в Орландовци:
| Разход | € на месец |
|---|---|
| Наем на стая (медиана за района) | 220 € |
| Консумативи, средно за годината | 45 € |
| Месечна карта за градския транспорт | 26 € |
| Храна и домакински (готвене вкъщи) | 250 € |
| Общо | 541 € |
Сумите са ориентировъчни и не включват еднократния депозит — обикновено един месечен наем.
Какви са сградите и стаите в Орландовци
Типичната сграда в Орландовци е на 4 етажа, а 61% от жилищата са в ниски сгради. Много от сградите са от последните години — по-малки стаи, но нова дограма, асансьор и често собствена баня.
Без асансьор, ако стаята е на четвърти или пети етаж, преместването с куфари и кашони е отделно приключение — договорете деня на нанасяне, когато някой може да помогне. В старите апартаменти стаите са проходни — питайте дали някой минава през Вашата, за да стигне до своята.
Орландовци и студентите
Най-близкият университет е Национална художествена академия, на 3 км. Стаите около университетите се дават основно за учебната година, от септември до юни. Ако търсите за дълъг срок, кажете го веднага — много хазяи ще предпочетат Вас пред студент за девет месеца.
Повече за студентските стаи, договорите за учебна година и най-удобните райони — в стаи за студенти.
Паркиране за наематели в Орландовци
Вечер местата пред блоковете свършват. Ако колата Ви е важна, питайте дали апартаментът има гараж или място в двора — понякога се дава отделно за 30–60 € на месец. В обявите за стаи паркирането почти никога не е упоменато — питайте изрично.
Изгодно ли е да наемете апартамент с приятели в Орландовци
Двустаен в Орландовци се дава средно за 550 €. Разделен на 2, това е 275 € на човек — почти колкото стая при хазяин. Разликата е, че тук Вие сте наемателят, а не гост в чуждо жилище.
Ако търсите хора, с които да наемете жилище, вижте търся съквартирант — там описваме и как се пише договорът при няколко наематели.
Орландовци и съседните райони
Ако не намерите подходяща стая точно тук, съседните райони често са на няколко минути разстояние, с различни цени:
| Район | Стая, €/мес. | До центъра | Метро |
|---|---|---|---|
| Орландовци | 220 € | 3,3 км | — |
| Сердика | 255 € | 2,1 км | „Константин Величков“ |
| Хаджи Димитър | 255 € | 2,9 км | „Стадион Георги Аспарухов“ |
| Банишора | 280 € | 1,7 км | „Княгиня Мария Луиза“ |
| Малашевци | 215 € | 3,7 км | „Стадион Георги Аспарухов“ |
| Бенковски | 230 € | 5 км | — |
Къде се тича и разхожда в Орландовци
Най-близо са парк Орландовци. Спортните обекти са 1.
Ако имате куче, проверете най-близката зона за разходка на кучета и попитайте хазяина изрично — вижте и стаи с домашен любимец.
Търсите стая в Орландовци? Ето как работим
- Попълвате заявка — квартал (Орландовци), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Орландовци и в съседните райони, които отговарят на бюджета — като проверяваме, че обявата е реална.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи в Орландовци, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите в Орландовци
Колко е двустаен в Орландовци в сравнение със стая?
Двустаен струва около 550 €, т.е. 330 € повече от стая. Ако сте двама, понякога едностаен излиза по-изгодно от две стаи — вижте стая за двама.
Близо ли е Орландовци до метро?
Най-близката метростанция е „Централна жп гара“, на 2,3 км — пеша или една спирка с автобус. Ако метрото е приоритет, вижте стаи до метро.
Какви магазини има в Орландовци?
В района има 1 магазина за храна, включително Billa.
Колко голяма е обикновено стаята в Орландовци?
Медианата в обявите за София е 20 кв.м. Обърнете внимание дали квадратурата в обявата включва общите части.
Мога ли да дам стая под наем в Орландовци чрез вас?
Да — публикуването е безплатно през давам стая под наем. Ориентир за цена в Орландовци: около 220 €. Как се определя наемът и какви са данъците — в как да дадем стая под наем.
Колко струва паркиране в Орландовци?
Паркирането на улицата е безплатно, но вечер местата са малко. Гараж или място в двора — отделно, по договаряне.
Какво да проверя на огледа на стая в Орландовци?
Ключ за стаята, брой хора на баня, влага по ъглите, дограма, интернет в самата стая, опис на мебелите и кой е собственикът по документи. Във входовете без асансьор помислете и за етажа. Пълен списък: чеклист за оглед.
Подходящ ли е Орландовци за студенти?
Да — Национална художествена академия е на 3 км. Стаите тук се търсят особено през август и септември. Сравнете с най-удобните райони за студенти.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Орландовци
С домашен любимец
Как да намерите стая с куче или котка в София: страховете на собствениците, депозит за любимец, клаузи и квартали с паркове.
Самостоятелна стая
Какво всъщност значи „самостоятелна стая“ в обявите, какви са вариантите и колко повече струват.
Стаи за нощувки
Колко струва нощувка в стая в София, разлика между хостел и стаи за гости, какво е законно и кога е по-изгодно да наемете за месец.
От собственик
Как да различите обява от собственик от обява на агенция, как да проверите собствеността и какво печелите без посредник.
Стая до 150 €
Реалистичен анализ какво може да се наеме в София за 100–150 € месечно и къде да търсите.
До метро
Стаи до метрото по линии М1–М4: квартали по трасетата, колко добавя близостта до станция към наема и ориентировъчно време до центъра.
Стаи в районите около Орландовци
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Орландовци?
Ориентировъчният наем тук е 220 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Орландовци.