Стаи под наем във Филиповци
Средно 210 € на месец за стая в Филиповци, обикновено между 175 € и 255 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на Филиповци и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 0,8 км². ● магазини · ● зелени площи · ● училища и читалища
Една стая във Филиповци е около 210 € на месец — по-евтино от средното за София. Но цената е само половината от решението. Филиповци е голям панелен комплекс с широки междублокови пространства и много тристайни апартаменти, които се делят на стаи.
До центъра са около 8,5 км. През района минават 11 спирки на градския транспорт. Ако искате да не губите време в разглеждане на обяви, оставете заявка — ще Ви изпратим подходящи стаи във Филиповци до 24 часа, безплатно.
Кой живее под наем в Филиповци
Търсенето тук идва от хора, които търсят по-нисък наем и приемат по-дълъг път. Най-близкото висше училище — Нов български университет — е на 6,2 км. Студенти тук има, но не са мнозинство.
До офисите около „Сердика“ и Мария Луиза — най-близката голяма работна зона — са 8,4 км, тоест пътуването е част от сметката. Когато знаете кои са съседите по стая, знаете и какво да питате на огледа: кой кога става, кой кога се прибира и кой плаща интернета.
Каква е реалната цена на стая във Филиповци
Ориентировъчният наем на стая във Филиповци е 210 € на месец — с около 16% под средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 175 € за малка стая или стая при хазяйка до 255 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Собствени обяви за стаи във Филиповци почти няма, затова цената е изведена от съседните райони (Люлин 1, Суходол и Западен парк) и коригирана според типа на квартала.
Филиповци и съседните райони
Когато търсим стаи за наематели, почти винаги разширяваме търсенето към съседните райони. Ето ориентирите:
| Район | Стая, €/мес. | До центъра | Метро |
|---|---|---|---|
| Филиповци | 210 € | 8,5 км | — |
| Люлин 1 | 195 € | 6,5 км | „Сливница“ |
| Суходол | 220 € | 8,1 км | — |
| Факултета | 230 € | 4,5 км | „Овча купел“ |
| Западен парк | 225 € | 3,5 км | „Вардар“ |
| Модерно предградие | 230 € | 4,7 км | „Сливница“ |
Филиповци по 8 показателя
Цена, транспорт, университети, център, магазини, заведения, паркове и предлагане — всеки показател от 1 до 10.
Филиповци за наемател на стая: 5 от 10
Оценката е наша и е изчислена от данните за района — не е събрана от мнения на клиенти.
210 € средно — малко под медианата за града (250 €). Добро съотношение между цена и удобство.
11 спирки. Достатъчно през деня; вечер интервалите се удължават.
Най-близкият университет (НБУ) е на 6,2 км. За студент — компромис.
8,5 км до центъра — около половин час в пиковия час.
Само 1 магазин. Голямото пазаруване е с пътуване.
Заведенията са 1 на брой — вечер е тихо.
0 зелени площи и 1 спортни обекта.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Какво да проверите на оглед във Филиповци
- Осветлението на пътя от спирката до входа вечер.
- Има ли ключ за Вашата стая и кой още има копие.
- Кой е собственикът — поискайте да видите документ за собственост или поне лична карта, която съвпада с нотариалния акт.
- Кой чисти общите части и как се купуват препаратите.
- Дограмата и радиаторите — пуснете парното или климатика дори за минута.
- Колко души ползват една баня и има ли график сутрин.
Пълният списък от 25 точки е в чеклиста за оглед на стая.
Къде се тича и разхожда във Филиповци
В района има 0 зелени площи. Спортните обекти са 1.
Когато живеете в стая, а не в цял апартамент, паркът става част от жилището. Там се чете, говори се по телефона на спокойствие и се почива от съквартирантите.
Кафенета, заведения и нощен шум
Филиповци е тих. Заведенията се броят на пръсти, а вечер кварталът заспива рано. Ако обичате да излизате, сметнете колко струва таксито до центъра в петък вечер. Понякога то изяжда разликата в наема.
Близо ли е Филиповци до работа
Най-близката голяма работна зона е офисите около „Сердика“ и Мария Луиза, на 8,4 км. Разстоянието е голямо, затова стая тук има смисъл предимно за хора, които работят наблизо, дистанционно или на смени.
Питайте хазяина дали апартаментът има оптичен интернет и каква е скоростта. За дистанционна работа това е по-важно от квадратурата.
Търсите стая във Филиповци? Ето как работим
- Попълвате заявка — квартал (Филиповци), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи във Филиповци и в съседните райони, които отговарят на бюджета — като проверяваме, че обявата е реална.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи във Филиповци, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите във Филиповци
Колко голяма е обикновено стаята във Филиповци?
Медианата в обявите за София е 20 кв.м. В панелните апартаменти стаите са 11–16 кв.м, хол — около 20. Обърнете внимание дали квадратурата в обявата включва общите части.
Има ли стаи с отделна баня във Филиповци?
Рядко — по-често в новото строителство и в ко-ливинг апартаментите. Доплащането е около 15–30% спрямо обикновена стая. Повече в стая със собствена баня.
Какво да пиша в заявката за стая във Филиповци?
Бюджет с консумативите или без, дата на нанасяне, срок, с какво се занимавате (студент, работа, смени), пушите ли и имате ли домашен любимец. Колкото по-конкретно, толкова по-точни предложения.
Колко струва паркиране във Филиповци?
Паркирането на улицата е безплатно, но вечер местата са малко. Гараж или място в двора — отделно, по договаряне.
Мога ли да дам стая под наем във Филиповци чрез вас?
Да — публикуването е безплатно през давам стая под наем. Ориентир за цена във Филиповци: около 210 €. Как се определя наемът и какви са данъците — в как да дадем стая под наем.
Колко са сметките за една стая във Филиповци?
При трима души в апартамента консумативите са ориентировъчно 45–80 € на човек зимата и 25–45 € лятото. Ако искате фиксирана сума, търсете стая с включени сметки.
Може ли да направя адресна регистрация на стая под наем?
Да, ако собственикът даде писмено съгласие (декларация по чл. 92 от Закона за гражданската регистрация). Уговорете го преди подписване на договора — някои хазяи отказват. Повече в адресна регистрация при наем.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората във Филиповци
За дълъг срок
Как да наемете стая за 12 и повече месеца: индексация на наема, предизвестие, ремонти и по-добра цена срещу по-дълъг ангажимент.
Без хазяи
Стая без хазяи или при хазяйка: разлики в цената, правилата, гостите и личното пространство и как да изберете.
С домашен любимец
Как да намерите стая с куче или котка в София: страховете на собствениците, депозит за любимец, клаузи и квартали с паркове.
Стая до 150 €
Реалистичен анализ какво може да се наеме в София за 100–150 € месечно и къде да търсите.
За двама
Стая за двойка или двама приятели в София: доплащане за втори човек (20–40%), размер на леглото и кога гарсониерата излиза по-изгодно.
Стаи за нощувки
Колко струва нощувка в стая в София, разлика между хостел и стаи за гости, какво е законно и кога е по-изгодно да наемете за месец.
Стаи в районите около Филиповци
Други райони с цени на стаите:
Давате стая във Филиповци?
Ориентировъчният наем тук е 210 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Филиповци.