Стаи под наем в Малашевци
Средно 215 € на месец за стая в Малашевци, обикновено между 180 € и 260 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Квартал на София · среден наем на стая 215 €.
Малашевци е спален район с блокове, в който наемите са по-ниски, а пътят до центъра е по-дълъг. Стаите под наем тук струват средно 215 €, а по-долу описваме какво получавате за тези пари и на какво да внимавате.
До центъра са около 3,7 км. До ВТУ „Тодор Каблешков“ са 2,6 км. Можете да разгледате данните по-долу или направо да кажете какво търсите — ще Ви пишем с конкретни стаи.
Каква е реалната цена на стая в Малашевци
Ориентировъчният наем на стая в Малашевци е 215 € на месец — с около 14% под средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 180 € за малка стая или стая при хазяйка до 260 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Собствени обяви за стаи в Малашевци почти няма, затова цената е изведена от съседните райони (Орландовци и Левски) и коригирана според типа на квартала.
Колко излизат консумативите
Когато отоплението е на ток, сметката зависи от това колко топло държи всеки в стаята си. Отделен електромер или поне уговорка за климатика спестяват спорове.
Ориентировъчно консумативите на човек в Малашевци са 40 €–75 € зимата и около 25 €–45 € лятото, при трима души в апартамента. Ако не искате изненади, търсете стая с включени сметки — плащате малко повече, но сумата е еднаква всеки месец.
Кой живее под наем в Малашевци
Основните наематели в Малашевци са хора, които търсят по-нисък наем и приемат по-дълъг път. До ВТУ „Тодор Каблешков“ са 2,6 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До офисите около „Сердика“ и Мария Луиза са около 3,7 км — удобно за всекидневно пътуване. Профилът на наемателите влияе и на правилата — в студентски апартамент гостите и шумът се толерират повече, в апартамент с работещи хора тишината след 22:00 е неписан закон.
Месечен бюджет, ако живеете в Малашевци
Когато сравнявате квартали, сравнявайте цялата сметка. За Малашевци тя изглежда приблизително така:
| Разход | € на месец |
|---|---|
| Наем на стая (медиана за района) | 215 € |
| Консумативи, средно за годината | 45 € |
| Месечна карта за градския транспорт | 26 € |
| Храна и домакински (готвене вкъщи) | 250 € |
| Общо | 536 € |
Ако тази сума е твърде висока, погледнете съседните квартали по-долу — понякога една спирка по-нататък наемът пада с 20–30 €.
Малашевци по 8 показателя
Цена, транспорт, университети, център, магазини, заведения, паркове и предлагане — всеки показател от 1 до 10.
Малашевци за наемател на стая: 6 от 10
Оценката е наша и е изчислена от данните за района — не е събрана от мнения на клиенти.
215 € средно — малко под медианата за града (250 €). Добро съотношение между цена и удобство.
Метрото („Стадион Георги Аспарухов“) е на 1,3 км, плюс 11 автобусни спирки в района.
До ВТУ „Тодор Каблешков“ са 2,6 км — няколко спирки.
3,7 км до центъра — 15–25 минути с транспорт.
Само 4 магазина. Голямото пазаруване е с пътуване.
Спокойно място: за излизане се ходи другаде, за сън — тук.
Малко зеленина в самия район.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Огледът на стая в Малашевци: на какво да внимавате
- Има ли ключ за Вашата стая и кой още има копие.
- Колко души ползват една баня и има ли график сутрин.
- Какви са правилата за гости и за преспиване на приятел или партньор.
- Дограмата и радиаторите — пуснете парното или климатика дори за минута.
- Има ли опис на мебелите и техниката — той Ви пази при връщането на депозита.
- Осветлението на пътя от спирката до входа вечер.
Пълният списък от 25 точки е в чеклиста за оглед на стая.
Транспорт: как се стига от Малашевци до центъра
Най-близката метростанция е „Стадион Георги Аспарухов“, на 1,3 км. Не е пред входа, но с една спирка автобус или петнайсет минути пеша се стига. В района има 11 спирки на градския транспорт. До центъра са около 3,7 км — около 20–30 минути с градския транспорт.
Месечната карта за градския транспорт е разход, който хората забравят в бюджета. Ако живеете на пешеходно разстояние от работата, спестявате и нея.
Малашевци и студентите
Най-близкият университет е ВТУ „Тодор Каблешков“, на 2,6 км. Стаите около университетите се дават основно за учебната година, от септември до юни. Ако търсите за дълъг срок, кажете го веднага — много хазяи ще предпочетат Вас пред студент за девет месеца.
Повече за студентските стаи, договорите за учебна година и най-удобните райони — в стаи за студенти.
Паркиране за наематели в Малашевци
Място за кола се намира, макар и не винаги пред самия вход. Много наематели тук изобщо нямат кола и не им трябва. В обявите за стаи паркирането почти никога не е упоменато — питайте изрично.
Колко е оживено в Малашевци
Малашевци е тих. Заведенията се броят на пръсти, а вечер кварталът заспива рано. Ако обичате да излизате, сметнете колко струва таксито до центъра в петък вечер. Понякога то изяжда разликата в наема.
Заявка за стая в Малашевци: какво следва
- Попълвате заявка — квартал (Малашевци), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Малашевци и в съседните райони, които отговарят на бюджета — само такива, които са свободни на Вашата дата.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи в Малашевци, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите в Малашевци
Може ли да направя адресна регистрация на стая под наем?
Да, ако собственикът даде писмено съгласие (декларация по чл. 92 от Закона за гражданската регистрация). Уговорете го преди подписване на договора — някои хазяи отказват. Повече в адресна регистрация при наем.
Подходящ ли е Малашевци за студенти?
Да — ВТУ „Тодор Каблешков“ е на 2,6 км. Стаите тук се търсят особено през август и септември. Сравнете с най-удобните райони за студенти.
Тихо ли е в Малашевци?
Да, Малашевци е тих район с малко заведения. Най-добрият тест е оглед вечер.
Колко струва паркиране в Малашевци?
Паркирането на улицата е безплатно, но вечер местата са малко. Гараж или място в двора — отделно, по договаряне.
Мога ли да дам стая под наем в Малашевци чрез вас?
Да — публикуването е безплатно през давам стая под наем. Ориентир за цена в Малашевци: около 215 €. Как се определя наемът и какви са данъците — в как да дадем стая под наем.
Може ли да наема стая в Малашевци само за месец-два?
Може, но е по-трудно и по-скъпо — собствениците предпочитат поне 6 месеца. За кратък престой по-добър вариант са стаите за нощувки и за ден. Посочете срока в заявката и ще търсим целенасочено.
Какво да пиша в заявката за стая в Малашевци?
Бюджет с консумативите или без, дата на нанасяне, срок, с какво се занимавате (студент, работа, смени), пушите ли и имате ли домашен любимец. Колкото по-конкретно, толкова по-точни предложения.
Колко голяма е обикновено стаята в Малашевци?
Медианата в обявите за София е 20 кв.м. В панелните апартаменти стаите са 11–16 кв.м, хол — около 20. Обърнете внимание дали квадратурата в обявата включва общите части.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Малашевци
За дълъг срок
Как да наемете стая за 12 и повече месеца: индексация на наема, предизвестие, ремонти и по-добра цена срещу по-дълъг ангажимент.
За двама
Стая за двойка или двама приятели в София: доплащане за втори човек (20–40%), размер на леглото и кога гарсониерата излиза по-изгодно.
Евтини стаи
Кои квартали в София са най-евтини за стая, колко време ще пътувате и как да договорите по-добра цена.
За работници
Легла и стаи за работни екипи край индустриалните зони на София – цени на легло, договор с фирма, фактури и адресна регистрация.
Обзаведена стая
Какво трябва да включва обзаведена стая в София, как да направите опис със снимки и кога необзаведената излиза по-изгодно.
Със собствена баня
Стаи със самостоятелна баня в София: откъде идват, колко по-скъпи са (15–30%) и какво да проверите на огледа.
Стаи в районите около Малашевци
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Малашевци?
Ориентировъчният наем тук е 215 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Малашевци.