Стаи под наем във в.з. Бояна
Средно 250 € на месец за стая в в.з. Бояна, обикновено между 210 € и 305 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на в.з. Бояна и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 3 км². ● магазини · ● зелени площи · ● аптеки · ● училища и читалища
Търсите стая във в.з. Бояна? Първо числото: около 250 € на месец, в нормален диапазон 210 €–305 €. После всичко останало — в.з. Бояна е тиха зона с вили и нови малки сгради, по-далеч от метрото и по-близо до гората.
В района има 9 магазина за храна. До Нов български университет са 2,7 км. Ако искате да не губите време в разглеждане на обяви, оставете заявка — ще Ви изпратим подходящи стаи във в.з. Бояна до 24 часа, безплатно.
Наемът на стая във в.з. Бояна в числа
Ориентировъчният наем на стая във в.з. Бояна е 250 € на месец — почти колкото средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 210 € за малка стая или стая при хазяйка до 305 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Собствени обяви за стаи във в.з. Бояна почти няма, затова цената е изведена от съседните райони (Бояна, м-т Гърдова глава и Карпузица) и коригирана според типа на квартала.
Пазаруване около в.з. Бояна
В района има 9 магазина за хранителни стоки, включително Lidl и Бурлекс.
В споделен апартамент пазаруването рядко е общо — всеки има рафт в хладилника и шкаф в кухнята. Попитайте на огледа колко място реално остава за Вас.
Кои са наемателите във в.з. Бояна
Търсенето тук идва от хора, които работят дистанционно и държат на тишината. До Нов български университет са 2,7 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До центъра (НДК – Витошка) — най-близката голяма работна зона — са 6,1 км, тоест пътуването е част от сметката. Когато знаете кои са съседите по стая, знаете и какво да питате на огледа: кой кога става, кой кога се прибира и кой плаща интернета.
Как се живее под наем във в.з. Бояна: оценка
Сравнете с другите райони — скалата е една и съща за всички 240.
в.з. Бояна за наемател на стая: 6,4 от 10
Средно аритметично от осемте показателя по-долу. Всеки е изчислен от открити данни и от нашата извадка от обяви.
250 € — около средното за София. Плащате за местоположението, не за лукс.
14 спирки на градския транспорт — без метро, но с честа връзка.
До Нов български университет са 2,7 км — няколко спирки.
7,2 км до центъра — около половин час в пиковия час.
9 магазина — стига за ежедневното пазаруване.
13 заведения. Има къде да се излезе, без да е шумно.
0 зелени площи и 2 спортни обекта.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Преди да дадете депозит във в.з. Бояна
- Колко души ползват една баня и има ли график сутрин.
- Има ли опис на мебелите и техниката — той Ви пази при връщането на депозита.
- Колко е силен интернетът в самата стая, не в хола до рутера.
- Дограмата и радиаторите — пуснете парното или климатика дори за минута.
- Какви са правилата за гости и за преспиване на приятел или партньор.
- Има ли ключ за Вашата стая и кой още има копие.
Пълният списък от 25 точки е в чеклиста за оглед на стая.
Токът, водата и парното във в.з. Бояна
Когато отоплението е на ток, сметката зависи от това колко топло държи всеки в стаята си. Отделен електромер или поне уговорка за климатика спестяват спорове.
Ориентировъчно консумативите на човек във в.з. Бояна са 40 €–75 € зимата и около 25 €–45 € лятото, при трима души в апартамента. Поискайте да видите последните две-три фактури за ток и парно. Хазяин, който няма какво да крие, ги показва без проблем.
в.з. Бояна и съседните райони
Когато търсим стаи за наематели, почти винаги разширяваме търсенето към съседните райони. Ето ориентирите:
| Район | Стая, €/мес. | До центъра | Метро |
|---|---|---|---|
| в.з. Бояна | 250 € | 7,2 км | — |
| Бояна | 300 € | 7,6 км | — |
| м-т Гърдова глава | 235 € | 6,9 км | — |
| Карпузица | 240 € | 7 км | — |
| в.з. Киноцентъра | 215 € | 7,5 км | — |
Сезонът на стаите във в.з. Бояна
Около университетите пазарът има ясен ритъм: от средата на август до края на септември стаите се дават за дни и цените са най-високи. През юни и юли студентите напускат, а хазяите стават сговорчиви. Когато подадете заявка при нас, пишете реалната дата на нанасяне. Така Ви предлагаме само стаи, които са свободни тогава.
Как да се защитите при наем на стая във в.з. Бояна
При наем от 250 € депозитът обикновено е още толкова — значи на нанасяне трябва да имате около 500 € (първи наем плюс депозит). Депозитът се връща при напускане, ако няма щети извън нормалното износване. Затова описът при нанасяне е толкова важен.
Договорът за стая е същият договор за наем, само че предметът е стая с право на ползване на общите части. Какво задължително да пише в него — в договор за наем на стая.
С кола ли сте? Паркирането във в.з. Бояна
Място за кола се намира, макар и не винаги пред самия вход. Много наематели тук изобщо нямат кола и не им трябва. Помислете дали изобщо Ви е нужна кола: за една стая в добре свързан квартал сметката често е в полза на месечната карта.
Търсите стая във в.з. Бояна? Ето как работим
- Попълвате заявка — квартал (в.з. Бояна), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи във в.з. Бояна и в съседните райони, които отговарят на бюджета — като проверяваме, че обявата е реална.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Ако сте собственик и давате стая във в.з. Бояна, можете да я публикувате безплатно през давам стая под наем.
Чести въпроси за стаите във в.з. Бояна
Колко струва паркиране във в.з. Бояна?
Паркирането на улицата е безплатно, но вечер местата са малко. Гараж или място в двора — отделно, по договаряне.
Може ли да направя адресна регистрация на стая под наем?
Да, ако собственикът даде писмено съгласие (декларация по чл. 92 от Закона за гражданската регистрация). Уговорете го преди подписване на договора — някои хазяи отказват. Повече в адресна регистрация при наем.
Какви магазини има във в.з. Бояна?
В района има 9 магазина за храна, включително Lidl и Бурлекс.
Има ли стаи с отделна баня във в.з. Бояна?
Рядко — по-често в новото строителство и в ко-ливинг апартаментите. Доплащането е около 15–30% спрямо обикновена стая. Повече в стая със собствена баня.
Има ли евтини стаи във в.з. Бояна?
Под 210 € е трудно. Вариантите са легло в двойна стая, стая при хазяйка или съседен по-евтин район. Повече в евтини стаи под наем.
Колко са сметките за една стая във в.з. Бояна?
При трима души в апартамента консумативите са ориентировъчно 45–80 € на човек зимата и 25–45 € лятото. Ако искате фиксирана сума, търсете стая с включени сметки.
Колко голяма е обикновено стаята във в.з. Бояна?
Медианата в обявите за София е 20 кв.м. Обърнете внимание дали квадратурата в обявата включва общите части.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората във в.з. Бояна
Самостоятелна стая
Какво всъщност значи „самостоятелна стая“ в обявите, какви са вариантите и колко повече струват.
Със собствена баня
Стаи със самостоятелна баня в София: откъде идват, колко по-скъпи са (15–30%) и какво да проверите на огледа.
Без хазяи
Стая без хазяи или при хазяйка: разлики в цената, правилата, гостите и личното пространство и как да изберете.
За двама
Стая за двойка или двама приятели в София: доплащане за втори човек (20–40%), размер на леглото и кога гарсониерата излиза по-изгодно.
За дълъг срок
Как да наемете стая за 12 и повече месеца: индексация на наема, предизвестие, ремонти и по-добра цена срещу по-дълъг ангажимент.
Евтини стаи
Кои квартали в София са най-евтини за стая, колко време ще пътувате и как да договорите по-добра цена.
Стаи в районите около в.з. Бояна
Други райони с цени на стаите:
Давате стая във в.з. Бояна?
Ориентировъчният наем тук е 250 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за в.з. Бояна.