Стаи под наем във Враждебна
Средно 225 € на месец за стая в Враждебна, обикновено между 185 € и 275 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на Враждебна и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 2,8 км². ● магазини · ● зелени площи · ● училища и читалища
Една стая във Враждебна е около 225 € на месец — по-евтино от средното за София. Но цената е само половината от решението. Враждебна е спален район с блокове, в който наемите са по-ниски, а пътят до центъра е по-дълъг.
Цял двустаен тук струва около 570 €. Типичната сграда е на 4 етажа. Ако искате да не губите време в разглеждане на обяви, оставете заявка — ще Ви изпратим подходящи стаи във Враждебна до 24 часа, безплатно.
Кой живее под наем в Враждебна
Основните наематели във Враждебна са хора, които работят в Летище София. Най-близкото висше училище — ВТУ „Тодор Каблешков“ — е на 4,3 км. Студенти тук има, но не са мнозинство.
До Летище София има само 1,7 км — затова търсенето идва и от хора, които искат да ходят на работа пеша. Профилът на наемателите влияе и на правилата — в студентски апартамент гостите и шумът се толерират повече, в апартамент с работещи хора тишината след 22:00 е неписан закон.
Каква е реалната цена на стая във Враждебна
Ориентировъчният наем на стая във Враждебна е 225 € на месец — с около 10% под средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 185 € за малка стая или стая при хазяйка до 275 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Числото е изчислено от нашата извадка от 8212 обяви за наем от септември 2026 г.: стаята в един квартал струва средно около 40% от наема на двустаен апартамент в същия квартал.
Тристаен апартамент във Враждебна струва около 725 €. Разделен на трима, това е по 242 € на човек без сметките — затова тук толкова хора живеят със съквартиранти.
Какво има наблизо за всеки ден
В района има 4 магазина за хранителни стоки, включително Бурлекс.
В споделен апартамент пазаруването рядко е общо — всеки има рафт в хладилника и шкаф в кухнята. Попитайте на огледа колко място реално остава за Вас.
Стая или цял апартамент със съквартиранти
Тристаен във Враждебна се дава средно за 725 €. Разделен на 3, това е 242 € на човек — почти колкото стая при хазяин. Разликата е, че тук Вие сте наемателят, а не гост в чуждо жилище.
Ако търсите хора, с които да наемете жилище, вижте търся съквартирант — там описваме и как се пише договорът при няколко наематели.
Враждебна по 8 показателя
Сравнете с другите райони — скалата е една и съща за всички 240.
Враждебна за наемател на стая: 6,5 от 10
Оценката е наша и е изчислена от данните за района — не е събрана от мнения на клиенти.
225 € средно — малко под медианата за града (250 €). Добро съотношение между цена и удобство.
Метрото („Ген. Владимир Вазов“) е на 1,9 км, плюс 25 автобусни спирки в района.
Най-близкият университет (ВТУ) е на 4,3 км. За студент — компромис.
7,1 км до центъра — около половин час в пиковия час.
Само 4 магазина. Голямото пазаруване е с пътуване.
Спокойно място: за излизане се ходи другаде, за сън — тук.
12 зелени площи и 0 спортни обекта.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Паркиране за наематели във Враждебна
Място за кола се намира, макар и не винаги пред самия вход. Много наематели тук изобщо нямат кола и не им трябва. В обявите за стаи паркирането почти никога не е упоменато — питайте изрично.
Сравнение с районите наоколо
Когато търсим стаи за наематели, почти винаги разширяваме търсенето към съседните райони. Ето ориентирите:
| Район | Стая, €/мес. | До центъра | Метро |
|---|---|---|---|
| Враждебна | 225 € | 7,1 км | — |
| Дружба 1 | 250 € | 8,1 км | „Дружба“ |
| Христо Ботев | 225 € | 5,3 км | — |
| Челопечене | 220 € | 13 км | — |
| Ботунец | 220 € | 16 км | — |
Разходите на наемател във Враждебна
Наемът е най-голямото перо, но не единственото. Ето реалистичен месечен бюджет за един човек в стая във Враждебна:
| Разход | € на месец |
|---|---|
| Наем на стая (медиана за района) | 225 € |
| Консумативи, средно за годината | 45 € |
| Месечна карта за градския транспорт | 26 € |
| Храна и домакински (готвене вкъщи) | 250 € |
| Общо | 546 € |
Сумите са ориентировъчни и не включват еднократния депозит — обикновено един месечен наем.
Депозитът и договорът
Нека го сметнем. При наем от 225 € депозитът обикновено е още толкова — значи на нанасяне трябва да имате около 450 € (първи наем плюс депозит). Има и хазяи, които приемат депозита на две вноски или изобщо без депозит — вижте стаи без депозит.
Договорът за стая е същият договор за наем, само че предметът е стая с право на ползване на общите части. Какво задължително да пише в него — в договор за наем на стая.
Огледът на стая във Враждебна: на какво да внимавате
- Колко души ползват една баня и има ли график сутрин.
- Как се плаща наемът — по банков път с основание, а не „на ръка“.
- Кой чисти общите части и как се купуват препаратите.
- Какви са правилата за гости и за преспиване на приятел или партньор.
- Колко е силен интернетът в самата стая, не в хола до рутера.
- Има ли опис на мебелите и техниката — той Ви пази при връщането на депозита.
Пълният списък от 25 точки е в чеклиста за оглед на стая.
Зеленина и движение във Враждебна
В района има 12 зелени площи.
Ако имате куче, проверете най-близката зона за разходка на кучета и попитайте хазяина изрично — вижте и стаи с домашен любимец.
Търсите стая във Враждебна? Ето как работим
- Попълвате заявка — квартал (Враждебна), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи във Враждебна и в съседните райони, които отговарят на бюджета — като проверяваме, че обявата е реална.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи във Враждебна, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите във Враждебна
Какво да пиша в заявката за стая във Враждебна?
Бюджет с консумативите или без, дата на нанасяне, срок, с какво се занимавате (студент, работа, смени), пушите ли и имате ли домашен любимец. Колкото по-конкретно, толкова по-точни предложения.
Колко е двустаен във Враждебна в сравнение със стая?
Двустаен струва около 570 €, т.е. 345 € повече от стая. Ако сте двама, понякога едностаен излиза по-изгодно от две стаи — вижте стая за двама.
Може ли да направя адресна регистрация на стая под наем?
Да, ако собственикът даде писмено съгласие (декларация по чл. 92 от Закона за гражданската регистрация). Уговорете го преди подписване на договора — някои хазяи отказват. Повече в адресна регистрация при наем.
Колко време е нужен договорът за стая?
Обикновено 6 или 12 месеца. По-дългият договор е довод за по-нисък наем. Как се пише — договор за наем на стая.
Колко бързо може да намеря стая във Враждебна?
Предлагането е по-малко, затова сметнете две до четири седмици. Ние пращаме първите предложения до 24 часа след заявката.
Тихо ли е във Враждебна?
Да, Враждебна е тих район с малко заведения. Най-добрият тест е оглед вечер.
Колко струва стая под наем във Враждебна?
Около 225 € на месец по нашите данни от септември 2026 г., с нормален диапазон от 185 € до 275 €. Към това прибавете консумативите — ориентировъчно 25–80 € според сезона и отоплението. Вижте всички квартали в цените по райони.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората във Враждебна
Евтини стаи
Кои квартали в София са най-евтини за стая, колко време ще пътувате и как да договорите по-добра цена.
До метро
Стаи до метрото по линии М1–М4: квартали по трасетата, колко добавя близостта до станция към наема и ориентировъчно време до центъра.
С включени сметки
Как собствениците изчисляват наема с включени сметки, какви лимити слагат за отопление и ток и кой вариант излиза по-изгодно за година.
Без депозит
Защо хазяите искат депозит, как да го избегнете или разделите и какви рискове носи наемът без депозит.
Без хазяи
Стая без хазяи или при хазяйка: разлики в цената, правилата, гостите и личното пространство и как да изберете.
Стая до 150 €
Реалистичен анализ какво може да се наеме в София за 100–150 € месечно и къде да търсите.
Стаи в районите около Враждебна
Други райони с цени на стаите:
Давате стая във Враждебна?
Ориентировъчният наем тук е 225 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Враждебна.