Стаи под наем във Фондови жилища
Средно 255 € на месец за стая в Фондови жилища, обикновено между 210 € и 315 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на Фондови жилища и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 0,3 км². ● магазини · ● зелени площи · ● аптеки · ● училища и читалища
Търсите стая във Фондови жилища? Първо числото: около 255 € на месец, в нормален диапазон 210 €–315 €. После всичко останало — Фондови жилища е смес от тухлени кооперации и блокове от 70-те, с работещ транспорт и магазин на всеки ъгъл.
Типичната сграда е на 8 етажа. Цял двустаен тук струва около 600 €. Можете да разгледате данните по-долу или направо да кажете какво търсите — ще Ви пишем с конкретни стаи.
Колко струва стая под наем във Фондови жилища
Ориентировъчният наем на стая във Фондови жилища е 255 € на месец — почти колкото средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 210 € за малка стая или стая при хазяйка до 315 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Оценката не е изсмукана от пръстите — стъпва на 13 обяви за наем във Фондови жилища и на 98 обяви за стаи в София, които сме проследили през септември.
За сравнение: двустаен — около 600 € на месец. Стаята излиза изгодна, докато човек е сам и не държи на собствена кухня.
Какво да проверите на оглед във Фондови жилища
- Колко е силен интернетът в самата стая, не в хола до рутера.
- Как се плаща наемът — по банков път с основание, а не „на ръка“.
- Има ли ключ за Вашата стая и кой още има копие.
- Осветлението на пътя от спирката до входа вечер.
- Има ли опис на мебелите и техниката — той Ви пази при връщането на депозита.
- Какви са правилата за гости и за преспиване на приятел или партньор.
Пълният списък от 25 точки е в чеклиста за оглед на стая.
Как да се защитите при наем на стая във Фондови жилища
Конкретно за Фондови жилища: При наем от 255 € депозитът обикновено е още толкова — значи на нанасяне трябва да имате около 510 € (първи наем плюс депозит). Някои хазяи искат два депозита; това е допустимо, но е повод да договорите по-нисък наем.
Договорът за стая е същият договор за наем, само че предметът е стая с право на ползване на общите части. Какво задължително да пише в него — в договор за наем на стая.
Силни и слаби страни на Фондови жилища
Цена, транспорт, университети, център, магазини, заведения, паркове и предлагане — всеки показател от 1 до 10.
Фондови жилища за наемател на стая: 6,9 от 10
Числата идват от OpenStreetMap и от собствената ни извадка от обяви за наем, не от отзиви.
255 € — около средното за София. Плащате за местоположението, не за лукс.
Метрото („Княгиня Мария Луиза“) е на 0,9 км, плюс 5 автобусни спирки в района.
До Медицински университет са 2,9 км — няколко спирки.
2,4 км до центъра — 15–25 минути с транспорт.
7 магазина — стига за ежедневното пазаруване.
8 заведения. Има къде да се излезе, без да е шумно.
Малко зеленина в самия район.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Кой наема стаи във Фондови жилища
Търсенето тук идва от хора, които работят в офисите около „Сердика“ и Мария Луиза и млади специалисти, които искат да ходят пеша до работа. До Медицински университет са 2,9 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До офисите около „Сердика“ и Мария Луиза са около 2,3 км — удобно за всекидневно пътуване. Профилът на наемателите влияе и на правилата — в студентски апартамент гостите и шумът се толерират повече, в апартамент с работещи хора тишината след 22:00 е неписан закон.
Какво има наблизо за всеки ден
В района има 7 магазина за хранителни стоки.
Хлябът, водата, препаратите за почистване — общите покупки е добре да се делят от касичка, а не „който се сети“. Така се избягват повечето спорове.
Стаи в Фондови жилища срещу съседните квартали
Разликата между два съседни квартала понякога е по-голяма, отколкото изглежда на картата. Ето как стои Фондови жилища спрямо околните:
| Район | Стая, €/мес. | До центъра | Метро |
|---|---|---|---|
| Фондови жилища | 255 € | 2,4 км | „Княгиня Мария Луиза“ |
| Надежда 1 | 235 € | 3,8 км | „Надежда“ |
| Банишора | 280 € | 1,7 км | „Княгиня Мария Луиза“ |
| Орландовци | 220 € | 3,3 км | — |
| Сердика | 255 € | 2,1 км | „Константин Величков“ |
Жилищата във Фондови жилища: блокове, кооперации, ново строителство
Типичната сграда във Фондови жилища е на 8 етажа, като 100% от жилищата са във високи блокове. Фондът е смесен — от панел от 70-те до нови кооперации.
В високите блокове асансьорът е стандарт, но в стари входове често спира. Питайте кога е ремонтиран последно. Стените между стаите в панела са тънки — чува се всичко. В тухлените кооперации звукът е по-приглушен.
Близо ли е Фондови жилища до работа
Най-близката голяма работна зона е офисите около „Сердика“ и Мария Луиза, на 2,3 км. Това е разстояние за пеша или тротинетка, и е основната причина хора с офис работа да търсят стая точно тук.
Питайте хазяина дали апартаментът има оптичен интернет и каква е скоростта. За дистанционна работа това е по-важно от квадратурата.
С кола ли сте? Паркирането във Фондови жилища
Вечер местата пред блоковете свършват. Ако колата Ви е важна, питайте дали апартаментът има гараж или място в двора — понякога се дава отделно за 30–60 € на месец. Помислете дали изобщо Ви е нужна кола: за една стая в добре свързан квартал сметката често е в полза на месечната карта.
Колко струва месец във Фондови жилища — с наема
Преди да решите дали Фондови жилища Ви е по джоба, сметнете целия месец, не само стаята:
| Разход | € на месец |
|---|---|
| Наем на стая (медиана за района) | 255 € |
| Консумативи, средно за годината (с парно) | 55 € |
| Транспорт (пеша до повечето места) | 0 € |
| Храна и домакински (готвене вкъщи) | 250 € |
| Общо | 560 € |
Ако тази сума е твърде висока, погледнете съседните квартали по-долу — понякога една спирка по-нататък наемът пада с 20–30 €.
Търсите стая във Фондови жилища? Ето как работим
- Попълвате заявка — квартал (Фондови жилища), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи във Фондови жилища и в съседните райони, които отговарят на бюджета — само такива, които са свободни на Вашата дата.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Ако сте собственик и давате стая във Фондови жилища, можете да я публикувате безплатно през давам стая под наем.
Чести въпроси за стаите във Фондови жилища
Подходящ ли е Фондови жилища за студенти?
Да — Медицински университет е на 2,9 км. Стаите тук се търсят особено през август и септември. Сравнете с най-удобните райони за студенти.
Мога ли да дам стая под наем във Фондови жилища чрез вас?
Да — публикуването е безплатно през давам стая под наем. Ориентир за цена във Фондови жилища: около 255 €. Как се определя наемът и какви са данъците — в как да дадем стая под наем.
Колко бързо може да намеря стая във Фондови жилища?
Предлагането е по-малко, затова сметнете две до четири седмици. Ние пращаме първите предложения до 24 часа след заявката.
Колко са сметките за една стая във Фондови жилища?
При трима души в апартамента консумативите са ориентировъчно 45–80 € на човек зимата (парното от ТЕЦ е най-голямото перо) и 25–45 € лятото. Ако искате фиксирана сума, търсете стая с включени сметки.
Колко струва стая под наем във Фондови жилища?
Около 255 € на месец по нашите данни от септември 2026 г., с нормален диапазон от 210 € до 315 €. Към това прибавете консумативите — ориентировъчно 25–80 € според сезона и отоплението. Вижте всички квартали в цените по райони.
Какво да пиша в заявката за стая във Фондови жилища?
Бюджет с консумативите или без, дата на нанасяне, срок, с какво се занимавате (студент, работа, смени), пушите ли и имате ли домашен любимец. Колкото по-конкретно, толкова по-точни предложения.
Колко време е нужен договорът за стая?
Обикновено 6 или 12 месеца; около университетите — за учебната година, до юни. По-дългият договор е довод за по-нисък наем. Как се пише — договор за наем на стая.
Може ли да направя адресна регистрация на стая под наем?
Да, ако собственикът даде писмено съгласие (декларация по чл. 92 от Закона за гражданската регистрация). Уговорете го преди подписване на договора — някои хазяи отказват. Повече в адресна регистрация при наем.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората във Фондови жилища
Без депозит
Защо хазяите искат депозит, как да го избегнете или разделите и какви рискове носи наемът без депозит.
Без хазяи
Стая без хазяи или при хазяйка: разлики в цената, правилата, гостите и личното пространство и как да изберете.
Стаи за нощувки
Колко струва нощувка в стая в София, разлика между хостел и стаи за гости, какво е законно и кога е по-изгодно да наемете за месец.
За работници
Легла и стаи за работни екипи край индустриалните зони на София – цени на легло, договор с фирма, фактури и адресна регистрация.
Евтини стаи
Кои квартали в София са най-евтини за стая, колко време ще пътувате и как да договорите по-добра цена.
Стаи в центъра
Кои квартали влизат в центъра, колко струва стая там и какво печелите и губите спрямо панелните квартали.
Стаи в районите около Фондови жилища
Други райони с цени на стаите:
Давате стая във Фондови жилища?
Ориентировъчният наем тук е 255 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Фондови жилища.