Стаи под наем в Обеля 1
Средно 230 € на месец за стая в Обеля 1, обикновено между 190 € и 280 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на Обеля 1 и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 0,6 км². ● зелени площи · ● аптеки · ● метро и трамвай
Колко струва да живееш в стая в Обеля 1, колко далеч е до центъра и кой още живее тук под наем — отговорите са на тази страница, с числа, а не с общи фрази. Обеля 1 е голям панелен комплекс с широки междублокови пространства и много тристайни апартаменти, които се делят на стаи.
Типичната сграда е на 7 етажа. До центъра са около 6,2 км. Подбираме стаи от собственици, без комисиона за наемателя. Заявката отнема минута.
Наемът на стая в Обеля 1 в числа
Ориентировъчният наем на стая в Обеля 1 е 230 € на месец — с около 8% под средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 190 € за малка стая или стая при хазяйка до 280 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Оценката не е изсмукана от пръстите — стъпва на 9 обяви за наем в Обеля 1 и на 98 обяви за стаи в София, които сме проследили през септември.
За сравнение: двустаен — около 610 € на месец. Стаята излиза изгодна, докато човек е сам и не държи на собствена кухня.
Кои са наемателите в Обеля 1
Най-често стая в Обеля 1 търсят хора, които търсят по-нисък наем и приемат по-дълъг път. Най-близкото висше училище — Медицински университет — е на 6,4 км. Студенти тук има, но не са мнозинство.
До офисите около „Сердика“ и Мария Луиза — най-близката голяма работна зона — са 6,1 км, тоест пътуването е част от сметката. Това определя и какви стаи има: там, където живеят студенти, апартаментите са разделени на повече стаи и общите части се ползват интензивно; там, където живеят работещи, по-често има по една-две стаи при собственика.
Как се живее под наем в Обеля 1: оценка
Сравнете с другите райони — скалата е една и съща за всички 240.
Обеля 1 за наемател на стая: 6,5 от 10
Средно аритметично от осемте показателя по-долу. Всеки е изчислен от открити данни и от нашата извадка от обяви.
230 € средно — малко под медианата за града (250 €). Добро съотношение между цена и удобство.
Метро „Обеля“ на 0,5 км. Най-важното предимство за наемател без кола.
Най-близкият университет (МУ) е на 6,4 км. За студент — компромис.
6,2 км до центъра — около половин час в пиковия час.
16 магазина — стига за ежедневното пазаруване.
8 заведения. Има къде да се излезе, без да е шумно.
0 зелени площи и 1 спортни обекта.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Какви са сградите и стаите в Обеля 1
Типичната сграда в Обеля 1 е на 7 етажа, като 85% от жилищата са във високи блокове. Много от сградите са от последните години — по-малки стаи, но нова дограма, асансьор и често собствена баня.
В високите блокове асансьорът е стандарт, но в стари входове често спира. Питайте кога е ремонтиран последно. Стените между стаите в панела са тънки — чува се всичко. В тухлените кооперации звукът е по-приглушен.
С кола ли сте? Паркирането в Обеля 1
Място за кола се намира, макар и не винаги пред самия вход. Много наематели тук изобщо нямат кола и не им трябва. Помислете дали изобщо Ви е нужна кола: за една стая в добре свързан квартал сметката често е в полза на месечната карта.
Пътят до работа от Обеля 1
Най-близката голяма работна зона е офисите около „Сердика“ и Мария Луиза, на 6,1 км. С градския транспорт това е между 20 и 40 минути в зависимост от часа.
Много компании в София вече работят хибридно. Ако ходите в офиса два-три дни седмично, по-далечен, но по-евтин квартал може да излезе по-добре — стига стаята да има място за бюро.
Какво да проверите на оглед в Обеля 1
- Има ли ключ за Вашата стая и кой още има копие.
- Има ли опис на мебелите и техниката — той Ви пази при връщането на депозита.
- Как се плаща наемът — по банков път с основание, а не „на ръка“.
- Кой е собственикът — поискайте да видите документ за собственост или поне лична карта, която съвпада с нотариалния акт.
- Осветлението на пътя от спирката до входа вечер.
- Колко души ползват една баня и има ли график сутрин.
Пълният списък от 25 точки е в чеклиста за оглед на стая.
Най-подходящият момент за търсене
Извън студентските райони пазарът е по-равен, но и тук има сезон: януари и септември са месеците с най-много хора, които сменят жилище, а декември и юли — с най-малко. Когато подадете заявка при нас, пишете реалната дата на нанасяне. Така Ви предлагаме само стаи, които са свободни тогава.
Къде се тича и разхожда в Обеля 1
В района има 0 зелени площи. Спортните обекти са 1, сред тях Архолл арена.
Когато живеете в стая, а не в цял апартамент, паркът става част от жилището. Там се чете, говори се по телефона на спокойствие и се почива от съквартирантите.
Стая или цял апартамент със съквартиранти
Двустаен в Обеля 1 се дава средно за 610 €. Разделен на 2, това е 305 € на човек — почти колкото стая при хазяин. Разликата е, че тук Вие сте наемателят, а не гост в чуждо жилище.
Условието е да намерите хора, с които да подпишете заедно, и да се разберете кой е основният наемател пред собственика. Ако някой напусне, наемът остава същият — това е рискът.
Сметки и отопление в Обеля 1
100% от обявите в Обеля 1 посочват парно от ТЕЦ. Парното е удобно, но сметката е сезонна и през януари може да е двойна спрямо октомври. Уговорете предварително как се дели.
Ориентировъчно консумативите на човек в Обеля 1 са 45 €–80 € зимата и около 25 €–45 € лятото, при трима души в апартамента. Поискайте да видите последните две-три фактури за ток и парно. Хазяин, който няма какво да крие, ги показва без проблем.
Търсите стая в Обеля 1? Ето как работим
- Попълвате заявка — квартал (Обеля 1), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Обеля 1 и в съседните райони, които отговарят на бюджета — като проверяваме, че обявата е реална.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Ако сте собственик и давате стая в Обеля 1, можете да я публикувате безплатно през давам стая под наем.
Чести въпроси за стаите в Обеля 1
Има ли евтини стаи в Обеля 1?
Под 190 € е трудно. Вариантите са легло в двойна стая, стая при хазяйка или съседен по-евтин район. Повече в евтини стаи под наем.
Колко голяма е обикновено стаята в Обеля 1?
Медианата в обявите за София е 20 кв.м. В панелните апартаменти стаите са 11–16 кв.м, хол — около 20. Обърнете внимание дали квадратурата в обявата включва общите части.
Тихо ли е в Обеля 1?
Умерено — има заведения, но нощен живот почти няма. Най-добрият тест е оглед вечер.
Колко струва паркиране в Обеля 1?
Паркирането на улицата е безплатно, но вечер местата са малко. Гараж или място в двора — отделно, по договаряне.
Има ли стаи с отделна баня в Обеля 1?
Да, в новите сгради в района се срещат по-често. Доплащането е около 15–30% спрямо обикновена стая. Повече в стая със собствена баня.
Колко е депозитът за стая в Обеля 1?
Обикновено един месечен наем — около 230 €. Тоест на нанасяне са нужни около 460 €. Някои собственици приемат депозит на две вноски или без депозит срещу по-дълъг договор — вижте стаи без депозит.
Колко бързо може да намеря стая в Обеля 1?
Предлагането е по-малко, затова сметнете две до четири седмици. Ние пращаме първите предложения до 24 часа след заявката.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Обеля 1
От собственик
Как да различите обява от собственик от обява на агенция, как да проверите собствеността и какво печелите без посредник.
Таванска стая
Какво представлява таванската стая, колко струва в София и какво да проверите за отопление, жега и законов статут.
Стаи за нощувки
Колко струва нощувка в стая в София, разлика между хостел и стаи за гости, какво е законно и кога е по-изгодно да наемете за месец.
Стаи за студенти
Къде да търсите стая според университета, колко струва в Студентски град и кога да изберете общежитие.
С включени сметки
Как собствениците изчисляват наема с включени сметки, какви лимити слагат за отопление и ток и кой вариант излиза по-изгодно за година.
За двама
Стая за двойка или двама приятели в София: доплащане за втори човек (20–40%), размер на леглото и кога гарсониерата излиза по-изгодно.
Стаи в районите около Обеля 1
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Обеля 1?
Ориентировъчният наем тук е 230 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Обеля 1.