Стаи под наем в м-т Гърдова глава
Средно 235 € на месец за стая в м-т Гърдова глава, обикновено между 195 € и 290 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Очертанието на м-т Гърдова глава и обектите в него по данни от OpenStreetMap · около 1,8 км². ● магазини · ● зелени площи · ● аптеки · ● метро и трамвай · ● училища и читалища
м-т Гърдова глава е ниско застроен район в подножието на планината, където стаите често са в къщи, не в блокове. Стаите под наем тук струват средно 235 €, а по-долу описваме какво получавате за тези пари и на какво да внимавате.
Типичната сграда е на 5 етажа. През района минават 5 спирки на градския транспорт. Подбираме стаи от собственици, без комисиона за наемателя. Заявката отнема минута.
Кой живее под наем в м-т Гърдова глава
Основните наематели в м-т Гърдова глава са студенти и хора, които работят дистанционно и държат на тишината. До Нов български университет са 1,7 км, което е разстояние за колело или за две спирки с градския транспорт.
До центъра (НДК – Витошка) са около 5,9 км — удобно за всекидневно пътуване. Профилът на наемателите влияе и на правилата — в студентски апартамент гостите и шумът се толерират повече, в апартамент с работещи хора тишината след 22:00 е неписан закон.
Къде се тича и разхожда в м-т Гърдова глава
Най-близо са Райска градина. Спортните обекти са 4.
Ако имате куче, проверете най-близката зона за разходка на кучета и попитайте хазяина изрично — вижте и стаи с домашен любимец.
Транспорт: как се стига от м-т Гърдова глава до центъра
Метрото („Мизия“) е на 2,9 км, така че ежедневието минава през автобусите и трамвая. В района има 5 спирки на градския транспорт и 4 трамвайни. До центъра са около 6,9 км — в пиковия час сметнете поне 40 минути.
Месечната карта за градския транспорт е разход, който хората забравят в бюджета. Ако живеете на пешеходно разстояние от работата, спестявате и нея.
Каква е реалната цена на стая в м-т Гърдова глава
Ориентировъчният наем на стая в м-т Гърдова глава е 235 € на месец — почти колкото средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 195 € за малка стая или стая при хазяйка до 290 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Числото е изчислено от нашата извадка от 8212 обяви за наем от септември 2026 г.: стаята в един квартал струва средно около 40% от наема на двустаен апартамент в същия квартал.
За сравнение: едностаен в м-т Гърдова глава струва около 480 €, а двустаен — около 590 € на месец. Стаята излиза изгодна, докато човек е сам и не държи на собствена кухня.
м-т Гърдова глава по 8 показателя
Сравнете с другите райони — скалата е една и съща за всички 240.
м-т Гърдова глава за наемател на стая: 6,5 от 10
Оценката е наша и е изчислена от данните за района — не е събрана от мнения на клиенти.
235 € средно — малко под медианата за града (250 €). Добро съотношение между цена и удобство.
5 спирки. Достатъчно през деня; вечер интервалите се удължават.
До Нов български университет са 1,7 км — няколко спирки.
6,9 км до центъра — около половин час в пиковия час.
5 магазина — стига за ежедневното пазаруване.
11 заведения. Има къде да се излезе, без да е шумно.
Райска градина наблизо и 4 спортни обекта.
Предлагането е ограничено. Хубавите стаи се дават бързо — реагирайте в същия ден.
Сезонът на стаите в м-т Гърдова глава
Около университетите пазарът има ясен ритъм: от средата на август до края на септември стаите се дават за дни и цените са най-високи. През юни и юли студентите напускат, а хазяите стават сговорчиви. Започнете да търсите 3–4 седмици преди датата на нанасяне. По-рано обикновено няма смисъл — хубавите стаи не чакат.
Депозитът и договорът
Конкретно за м-т Гърдова глава: При наем от 235 € депозитът обикновено е още толкова — значи на нанасяне трябва да имате около 470 € (първи наем плюс депозит). Има и хазяи, които приемат депозита на две вноски или изобщо без депозит — вижте стаи без депозит.
Договорът за стая е същият договор за наем, само че предметът е стая с право на ползване на общите части. Какво задължително да пише в него — в договор за наем на стая.
Сравнение с районите наоколо
Ако не намерите подходяща стая точно тук, съседните райони често са на няколко минути разстояние, с различни цени:
| Район | Стая, €/мес. | До центъра | Метро |
|---|---|---|---|
| м-т Гърдова глава | 235 € | 6,9 км | — |
| Бояна | 300 € | 7,6 км | — |
| Драгалевци | 270 € | 7,5 км | — |
| Витоша | 260 € | 5,7 км | — |
| в.з. Бояна | 250 € | 7,2 км | — |
Стая или цял апартамент със съквартиранти
Двустаен в м-т Гърдова глава се дава средно за 590 €. Разделен на 2, това е 295 € на човек — почти колкото стая при хазяин. Разликата е, че тук Вие сте наемателят, а не гост в чуждо жилище.
Ако търсите хора, с които да наемете жилище, вижте търся съквартирант — там описваме и как се пише договорът при няколко наематели.
Жилищата в м-т Гърдова глава: блокове, кооперации, ново строителство
Типичната сграда в м-т Гърдова глава е на 5 етажа, а 45% от жилищата са в ниски сгради. Много от сградите са от последните години — по-малки стаи, но нова дограма, асансьор и често собствена баня.
Без асансьор, ако стаята е на четвърти или пети етаж, преместването с куфари и кашони е отделно приключение — договорете деня на нанасяне, когато някой може да помогне. Квадратурата на стаята в обявите често включва и част от коридора. Мерете сами или поне погледнете дали леглото и бюрото влизат едновременно.
Как да намерите стая в м-т Гърдова глава чрез нас
- Попълвате заявка — квартал (м-т Гърдова глава), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в м-т Гърдова глава и в съседните райони, които отговарят на бюджета — от собственици, без агенции.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи в м-т Гърдова глава, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите в м-т Гърдова глава
Какво да проверя на огледа на стая в м-т Гърдова глава?
Ключ за стаята, брой хора на баня, влага по ъглите, дограма, интернет в самата стая, опис на мебелите и кой е собственикът по документи. Във входовете без асансьор помислете и за етажа. Пълен списък: чеклист за оглед.
Близо ли е м-т Гърдова глава до метро?
Най-близката метростанция е „Мизия“, на 2,9 км — ще се нуждаете от автобус до нея. Ако метрото е приоритет, вижте стаи до метро.
Има ли евтини стаи в м-т Гърдова глава?
Под 195 € е трудно. Вариантите са легло в двойна стая, стая при хазяйка или съседен по-евтин район. Повече в евтини стаи под наем.
Мога ли да дам стая под наем в м-т Гърдова глава чрез вас?
Да — публикуването е безплатно през давам стая под наем. Ориентир за цена в м-т Гърдова глава: около 235 €. Как се определя наемът и какви са данъците — в как да дадем стая под наем.
Какво да пиша в заявката за стая в м-т Гърдова глава?
Бюджет с консумативите или без, дата на нанасяне, срок, с какво се занимавате (студент, работа, смени), пушите ли и имате ли домашен любимец. Колкото по-конкретно, толкова по-точни предложения.
Може ли да направя адресна регистрация на стая под наем?
Да, ако собственикът даде писмено съгласие (декларация по чл. 92 от Закона за гражданската регистрация). Уговорете го преди подписване на договора — някои хазяи отказват. Повече в адресна регистрация при наем.
Колко струва паркиране в м-т Гърдова глава?
Паркирането на улицата е безплатно, но вечер местата са малко. Гараж или място в двора — отделно, по договаряне.
Безплатна ли е услугата ви за търсещи стая?
Да. Не взимаме такса от наемателите и не приемаме пари през сайта. Наемът и депозитът се плащат директно на собственика, след оглед и подписан договор.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в м-т Гърдова глава
С включени сметки
Как собствениците изчисляват наема с включени сметки, какви лимити слагат за отопление и ток и кой вариант излиза по-изгодно за година.
Обзаведена стая
Какво трябва да включва обзаведена стая в София, как да направите опис със снимки и кога необзаведената излиза по-изгодно.
Самостоятелна стая
Какво всъщност значи „самостоятелна стая“ в обявите, какви са вариантите и колко повече струват.
Стаи за студенти
Къде да търсите стая според университета, колко струва в Студентски град и кога да изберете общежитие.
До метро
Стаи до метрото по линии М1–М4: квартали по трасетата, колко добавя близостта до станция към наема и ориентировъчно време до центъра.
С домашен любимец
Как да намерите стая с куче или котка в София: страховете на собствениците, депозит за любимец, клаузи и квартали с паркове.
Стаи в районите около м-т Гърдова глава
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в м-т Гърдова глава?
Ориентировъчният наем тук е 235 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за м-т Гърдова глава.