Стаи под наем в Макоцево
Средно 140 € на месец за стая, обикновено между 115 € и 170 €. Пращаме Ви подходящи стаи от собственици до 24 часа — без комисиона.
Село край София · на 35 км от центъра · среден наем на стая 140 €.
Макоцево е село с ниски къщи, в което се дава под наем по-често етаж или стая с отделен вход, отколкото апартамент, в равното, на удобен път до София, на 35 км от София. Стаите под наем тук струват средно 140 €, а по-долу описваме какво получавате за тези пари и на какво да внимавате.
До центъра са около 39 км. През района минават 1 спирки на градския транспорт. Подбираме стаи от собственици, без комисиона за наемателя. Заявката отнема минута.
Стая в село край София — как изглежда
Макоцево е село с ниски къщи, в което се дава под наем по-често етаж или стая с отделен вход, отколкото апартамент, в равното, на удобен път до София, на 35 км от София. Стаите тук рядко се публикуват по сайтовете — повечето се дават от уста на уста или с бележка в магазина.
До София са около 35 км. Има жп спирка, което при задръстванията по входно-изходните пътища е огромно предимство. Зимата се отоплява с ток, дърва или пелети — питайте кой плаща и колко е излизало миналата година.
Колко излизат консумативите
Къщите тук се отопляват на ток, дърва или пелети — парно от ТЕЦ няма. Когато отоплението е на ток, сметката зависи от това колко топло държи всеки в стаята си. Отделен електромер или поне уговорка за климатика спестяват спорове.
Ориентировъчно консумативите на човек в Макоцево са 35 €–70 € зимата и около 25 €–45 € лятото, при трима души в апартамента. Как се делят справедливо — по равно, по квадратура или по консумация — сме обяснили в делене на сметките между съквартиранти.
Всеки ден до София: колко време
Макоцево е на около 35 км от центъра на София. Жп спирката е голямото предимство — влакът не стои в задръстване на входа на града.
При 35 км в едната посока пътят е поне 84 минути в пиковия час. Сметнете ги по 22 работни дни — това е времето, което „купувате“ с по-ниския наем.
Макоцево по 8 показателя
Цена, транспорт, университети, център, магазини, заведения, паркове и предлагане — всеки показател от 1 до 10.
Макоцево за наемател на стая: 4,5 от 10
Оценката е наша и е изчислена от данните за района — не е събрана от мнения на клиенти.
Около 140 € за стая — сред най-ниските наеми в района на София. Тук бюджетът стига и за по-голяма стая.
1 спирки — пропуснатият автобус тук струва половин час.
Университетите са на над 34 км. Районът не е за студенти.
39 км. Добре за работа наблизо, трудно за ежедневно ходене в центъра.
Само 1 магазин. Голямото пазаруване е с пътуване.
Спокойно място: за излизане се ходи другаде, за сън — тук.
Природата е наоколо, макар да няма уредени паркове.
Стаите в Макоцево рядко стигат до сайтовете. Питайте в магазина и в кметството.
Каква е реалната цена на стая в Макоцево
Ориентировъчният наем на стая в Макоцево е 140 € на месец — с около 44% под средното за София (250 €). Нормалният диапазон е от 115 € за малка стая или стая при хазяйка до 170 € за голяма стая с балкон или собствена баня.
Колкото по-далеч от София, толкова по-евтино — това е основата на оценката за Макоцево. Конкретната цена зависи много от това дали стаята е в къща с двор, с отделен вход или при собственика.
Стая в къща в Макоцево: какво да уговорите
- Как се отоплява стаята и кой купува дървата или пелетите.
- Отделен вход или общ — от това зависи колко свобода имате вечер.
- Интернет — в селата оптиката още не е навсякъде; питайте за скоростта.
- Правила за гости и за шум — в къщата звукът се пренася повече, отколкото в блок.
- Кой ползва двора и има ли място за пране и простор.
В къща собственикът почти винаги е наблизо. Това е плюс, когато нещо се счупи, и минус, когато искате спокойствие — изяснете границите от първия ден.
Работни зони около Макоцево
Най-близката голяма работна зона е Летище София, на 31 км. Разстоянието е голямо, затова стая тук има смисъл предимно за хора, които работят наблизо, дистанционно или на смени.
Ако работите нощни смени, търсете стая, която не е до кухнята или входната врата — сънят през деня е най-трудното в споделения апартамент.
Какво да проверите на оглед в Макоцево
- Как се плаща наемът — по банков път с основание, а не „на ръка“.
- Колко е силен интернетът в самата стая, не в хола до рутера.
- Има ли опис на мебелите и техниката — той Ви пази при връщането на депозита.
- Къде се държат велосипеди, куфари и зимни дрехи — в стая от 14 кв.м мястото свършва бързо.
- Дограмата и радиаторите — пуснете парното или климатика дори за минута.
- Кой чисти общите части и как се купуват препаратите.
Пълният списък от 25 точки е в чеклиста за оглед на стая.
Търсите стая в Макоцево? Ето как работим
- Попълвате заявка — квартал (Макоцево), бюджет, дата на нанасяне и няколко думи за себе си. Отнема минута.
- Подбираме стаи в Макоцево и в съседните райони, които отговарят на бюджета — като проверяваме, че обявата е реална.
- Пишем Ви до 24 часа с предложенията и контакт със собственика за оглед.
- Договаряте директно — наемът и депозитът се плащат на собственика, не на нас. Услугата за търсещи стая е безплатна.
Собствениците, които дават стаи в Макоцево, могат да ни пишат през формата за стаи — насочваме към тях подходящи наематели.
Чести въпроси за стаите в Макоцево
Как стигам от Макоцево до центъра?
Разстоянието е около 39 км. С градския транспорт — в района има 1 спирки. В пиковия час добавете 10–15 минути.
Може ли да направя адресна регистрация на стая под наем?
Да, ако собственикът даде писмено съгласие (декларация по чл. 92 от Закона за гражданската регистрация). Уговорете го преди подписване на договора — някои хазяи отказват. Повече в адресна регистрация при наем.
Подходящ ли е Макоцево за студенти?
Най-близкият университет, УниБИТ, е на 34 км. Става, ако цената е приоритет, но пътуването е ежедневно. Сравнете с най-удобните райони за студенти.
Безплатна ли е услугата ви за търсещи стая?
Да. Не взимаме такса от наемателите и не приемаме пари през сайта. Наемът и депозитът се плащат директно на собственика, след оглед и подписан договор.
Близо ли е Макоцево до метро?
Метро в близост няма. В района има 1 спирки на градския транспорт. Ако метрото е приоритет, вижте стаи до метро.
Приемат ли хазяите в Макоцево домашни любимци?
Малцина го пишат в обявата, но мнозина се съгласяват срещу допълнителен депозит. Как да го договорите — в стая с домашен любимец.
Какво да проверя на огледа на стая в Макоцево?
Ключ за стаята, брой хора на баня, влага по ъглите, дограма, интернет в самата стая, опис на мебелите и кой е собственикът по документи. Пълен списък: чеклист за оглед.
Колко струва паркиране в Макоцево?
Паркира се безплатно пред къщата.
Още отговори — в всички въпроси и в съветите за наематели.
Какви стаи търсят хората в Макоцево
Без депозит
Защо хазяите искат депозит, как да го избегнете или разделите и какви рискове носи наемът без депозит.
С домашен любимец
Как да намерите стая с куче или котка в София: страховете на собствениците, депозит за любимец, клаузи и квартали с паркове.
Евтини стаи
Кои квартали в София са най-евтини за стая, колко време ще пътувате и как да договорите по-добра цена.
От собственик
Как да различите обява от собственик от обява на агенция, как да проверите собствеността и какво печелите без посредник.
Стая до 150 €
Реалистичен анализ какво може да се наеме в София за 100–150 € месечно и къде да търсите.
До метро
Стаи до метрото по линии М1–М4: квартали по трасетата, колко добавя близостта до станция към наема и ориентировъчно време до центъра.
Стаи в районите около Макоцево
Други райони с цени на стаите:
Давате стая в Макоцево?
Ориентировъчният наем тук е 140 €. Публикувайте стаята безплатно — насочваме към Вас наематели от заявките за Макоцево.